[내집마련 중급반 22기 21조 마켓1] 1주차 강의 수강후기

내집마련 기초반을 약 2년 전에 수강하고, 지난 달 지방투자 기초반을 수강한 후 

내집마련을 위한 실질적인 도움을 받고 싶어서 해당 강의를 수강하게 되었다.

1주차 강의에서는 크게 아래의 내용들을 다뤄주셨다.

1. 부동산 시장 현상황 - 수도권 대상
2. 개인별 대출 가능 예산 확정하는 법
3. 적합한 단지 후보 찾는 법

지투기를 수강하고 실제 내집마련을 위한 예산을 계산해보았을때,

어떤 정책자금 대출을 받아야 하는지, 그리고 어느 정도의 대출이 무리가 가지 않는 선인지 고민되었는데

본 강의를 통해서 해당 내용의 기준을 정리할 수 있었다.

ㅇ 적절한 정책자금 대출은 저렴한 ‘금리’ 보다는 ‘한도’가 더 중요하기 때문에 ‘보금자리론’이 적절함

ㅇ 대출 시 상환금은 현재 저축액의 60%가 적절함

 - 다만, 상환금 기준 관련해서는 보금자리론으로 대출 시 고정금리를 유지할 수 있고, 

   체증식 상환 50년이 가능하다면 대출 총액을 좀 더 늘릴 수 있는건 아닌지 궁금해졌다.

수강 시 조금 아쉬웠던 점은 강의 내용이 수도권에만 집중되어 있다는 점이었는데,

현재 지방 광역시인 대전을 관심 지역으로 보고 있는 입장에서는 지방의 현황에 대한 정보를 얻을 수 없다는 점이 아쉬웠다.

다만, 현재 대전의 단지들 중에서 작년 12월 대비해서 호가가 1억 정도 올라서 전고점을 돌파한 단지들이 있었는데,

이번 강의를 통해 전고점을 지나친게 중요한 것이 아니라 전저점 대비 몇 프로가 올랐는지를 봐야한다고 말씀해주신게 인상깊었고, 지방 광역시에도 동일하게 적용 가능한지도 궁금했다.