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[2026 NEW] 내집마련 중급반 - 내 예산에서 3배 오를 내집 선택법
너나위, 용용맘맘맘, 잔쟈니
인상깊었던 점
-내집마련은,
좋은시기에 → 덜 중요한 것은 포기하고, 중요한 것에 집중 → 상황에 맞는 집 매매한 후
→ 지속적인 관심과 공부, 저축을 실행 → 적극적으로 갈아타기
-지금 시장은 전고점을 넘었는지, 안 넘었는지가 중요한 것이 아니고,
전저점 대비 얼마나 올랐는가가 중요!
*전저점 대비 60%올랐다면, 아파트 매수후 매수한 금액을 다시 볼 수 있다는 것을 인지하고,
다음 전고점이 왔을때 수익은 그만큼 적어질 수 있다는 것을 알기.
-4월말까지는 내집마련 목표로 하고, 규제가 있지만 15억 언더 에서는 급매가 거의 없을 것이라 예측
-공급이 매우 부족한 상태, 6만호 공급? 착공해도 +4년 2030년에나 가능하려나?
그리고 서울 매년 4.3만호가 적정 공급량이라고 한다면 , 6만호는 굉장히 부족한 공급임
또한 공급하는게 모두 아파트라고 말했는가?
-공시가 30억은 넘어야 재산세,종부세 1500만원 정도… 과연 저정도 아파트 매수하는게 아니라면
그렇게 신경써야 하는 부분인가?
-금리가 높아도 한도가 많이 나오는 대출을 선택후, 할 수 있는 가장 좋은집 매수하기.
그리고 종잣돈데 비해 소득이 높다면 신용대출 고려해보자. 단, 3년내 상환 가능한 금액내에서!
-보금자리론 이용이 가능하다면 KB시세를 파악해보자 ,
지금 매매가는 6억을 넘어가지만, KB시세는 반영이 늦기 때문에 6억이 안될 수 있다.
-입지 좋은 곳 작은 평수가 더 올라가더라~!
서울10평대 > 경기 외곽 30평대
적용해보고 싶은 점
-전저점은 대비 얼마나 올랐는가는 아파트 리스트에 반드시 기입하고, 중요한 지표로 인식하기.
-15억 언더 아파트는 급매물이 많이 나오지 않을것, 그렇기 때문에 매일매일 가격 체크하고,
적당한 가격의 단지가 있다면 매수
-공급대책에 휘둘리지 말고, 지금 할 수 있는 가장 좋은 선택을 할 것.
-보유세? 재산세? 나한테는 큰 부담을 주지 않는다. 신경쓰지말자.
-신용대출 여력 확인하기 / 카카오, 케이, 토스 주담대 확인하기
-호가는 6억 넘어가지만, KB시세가 6억이하일 수 있으니, 5~7억까지의 단지를 찾아보기.
눈 앞의 파도(정책, 분위기, 무지한 댓글)가 아니라
내 목저기(가족과의 보금자리, 소중한 첫 자산)를 떠올리며
부러오는 바람(통화량 증가, 화폐가치 하락, 자산가격 상승)을 보세요
더 이상 남에게 기대하지 마시고
내 문제는 내가 해결하겠다 다짐하세요
누구도 빼앗아갈 수 없는 경험을 만들어보세요
