[서기 꿈구] 1주차 강의후기

안녕하세요, 꿈을 향해 구르고 있는 꿈구입니다 :)

오랜만에 듣는 서울투자 기초반, 

점점 더 강력한 규제들이 나오고 있는 지금 시기에

서울 수도권 투자는 어떻게 바라봐야하는지 궁금했습니다.

권유디 튜터님께서 현재 시장을 진단해주시고

서울 25개구와 수도권 4,5급지까지 한판에 설명해주시니 

각 앞마당의 상황에 대해 정리할 수 있어서 좋았습니다!

그리고 동생이 내집마련을 고민하고 있는데

저도 강의를 들으면서 서울수도권에서 현재 어떤 방향으로 가야하는지 고민해볼 수 있었습니다.

특히, 보조지표로 거래량을 확인해보고 거래량 증가는 지역 상승 전환의 시그널이 된다는 점과

현재 호가가 실거래보다 높지만 전고점보다 낮다면, 비교평가를 통해 저평가 확인을 해야된다는 점이

인상깊었습니다.

동생의 내집마련을 위해 수도권 지역 가격을 살피면서

현재 서울 수도권 4급지의 가격이 많이 상승했고 전고점 이상으로 가고 있다고 느낍니다.

4급지 밑에 지역을 보고 있는데 이 곳도 선호하는 상단은 가격이 이미 올랐고

보고 있는 단지들도 이정도 가격이 맞나? 이게 싼건가? 좀 많이 의문이 들었습니다.

저는 계속 이 단지들의 시세를 체크해왔기 때문에 지난 가격에 비해 호가가 많이 뛰어서

이런 단지들을 사도 되는 건가에 대한 걱정이 많이 들었습니다.

근데 유디 튜터님께서

지금은, 전고점 이하라면 오히려 싸다고 생각하고 가치있는 자산을 사야하는 때라고 계속 강조해주셔서

저도 다시 생각해볼 수 있었습니다.

또한 투자자의 입장에서도

5/9일 양도세 중과 유예가 풀리기 전에 산본, 부천, 구리 같은 비규제 지역에서도

올수리되고 세낀 물건으로 싸게 물건을 살 수 있는 기회가 있다는 것도 새롭게 알게되었습니다.

경험이 있는 다주택자들은 곧 구리, 부천, 산본도 규제지역으로 묶일 거라고 예상하기에

묶이기 전에 급매로 팔 경우까지는 생각해보지 못했는데 

모두가 또 어떤 규제가 나올까, 시장은 어떻게 되어갈까

두려워하고 걱정하는 이 시점에서도

행동하는 자는 기회를 잡을 수 있다는 생각이 강하게 들었습니다.

지금 당장 투자를 할 수 없지만…

동생의 내집마련을 동생이 감당가능한 범위 안에서 좋은 자산을 함께 추려나가고

양도세 중과 전까지 가계약 넣을 수 있도록 해봐야겠다는 방향으로 조금 더 굳어진 것 같습니다.

이번 1주차 유디 튜터님 강의를 들으면서

다주택자를 때려 잡는 현재 정부의 상황속에서도

포기하지 않고 과한 취미로 투자생활을 즐겁게 해나가자 라고 리마인드 시켜주셔서 감사합니다.

2월에 월부 시작한지 처음으로 조모임을 신청하지 않았습니다.

개인적으로 챙겨야 할 일정들에 조금 더 비중을 두고 챙기고 싶었습니다.

그렇지만 앞마당도 결코 포기할 수 없더라구요ㅋㅋ

항상 신나게 울리던 카톡방들이 없어서 조금은 심심하기도 합니다 ㅎㅎ

그렇지만 2월에 루피님과 자실하면서 한 개 구를 꼭 선명한 앞마당으로 만들겠습니다.

함께하는 동료가 있어 감사하고, 함께 올뺌하는 동료들이 있어 행복합니다!

2월 돌아봤을 때 후회하지 않도록

회사에서도 제가 맡은 일은 시간내에 최선을 다하고

설명절, 가족들과 교류하며 시간을 내며

틈틈히 임장지에 가며 임장도 하고

임보도 쓰고, 시세도 보며 

부담갖지 않고 즐겁게 투자자로서 2월을 보내겠습니다 :)

긴시간 좋은 강의 해주신 유디 튜터님 감사합니다 ☆