[실전34기 성공루틴으로 전원10억 달성할조 투울라] 2강 후기

안녕하세요. 투울라입니다.

이번 실전2강은 제 월부학교 튜터님이셨던 진담튜터님의 강의였습니다.

진담튜터님의 강의는 정말…. 짧고 간결한데 내용은 깊은 강의였습니다.

좋은 강의해주신 진담튜터님께 감사드립니다.

후기 시작하겠습니다.

#전고점이 의미없는 시장

지금은 전고점이 의미가 없는 시장이 되었습니다.

가치가 더 중요해진 시장입니다.

여러분은 어떤 기준으로 판단하는 투자자가 되실 건가요?

현재 서울시장에서는 이제 가치를 제대로 판단해야 되는 실력을 갖추어야 함을

이 실력으로 투자성과가 결정된다는 것을 배웠습니다.

→ 가격보다는 가치에 더 집중하는 프로세스를 가지고

시장이 바뀌더라도 바뀌지 않는 본질에 집중하는 투자자가 되겠습니다.

#분위기임장시 알아야 할 것

서울,수도권에서는 병원,약국,카페가 있으면 선호하는 상권입니다.
비선호 상권 없어야 됩니다.

분위기 임장은 맨 뒤에 있는 D,E생활권이 더 중요.
A,B는 순서 바뀌어도 좋다. D,E를 왜 안 좋아하는지를 파악해야 된다.
우리는 앞으로 E생활권에 투자할 수도 있다.
그래서 E만 남았고 여기의 단점을 알아도 투자할 수 있다면 용기를 내고
투자할 수 있다. 그래야 오래 보유할 수 있다.

분위기 임장시

분위기/상권

아파트

사람

이걸 의식적으로 보도록 해야 한다.

→ 비선호생활권도 투자 가능하지만 왜 안 좋은지 그럼에도 왜 투자를 할 수 있는지를 알면 용기를 내서 투자하는 투자자가 되겠습니다. 분위기 임장시 분야별로 나누어서 생각해보자.

→ 여기 사는 사람들은 어느 직장 의존도가 높은지 파악.

BM#1. 단지 분석과 생활권 정리. 내 생각을 자유롭게 쓰자. 틀려도 된다.

BM#2 시세지도, 단지분석에서 전저점에서 30% 올랐는지 한번 해보자.

#어제보다 더 나아진 내가 되자
어제보다 나아진 내가 특정 시기에 좋은 물건을 찾으면 투자할 수 있다.
이제 시작이다.

직전 가격대비 2배 안 올랐다.
동탄 구축도 안 올랐다. 평택도 안 올랐다.

→ 아직 상승장 시작도 안 했다. 꾸준히 실력을 쌓아서 내가 할 수 있는 걸 해내는 투자자가  되자.

좋은 강의해주신 진담튜터님. 감사합니다.