말로만 듣던 서투기, 서울&경기 한판 정리! 꼭 필요한 강의

서울에 살기도 가기도 자주 갔었는데,  정작 거주지로 서울을 본적은 없었던것 같다. 

20년 전 사회 초년생이였을 때도 서울에 집을 갖는다는 건 불가능 한 일 처럼 여겨졌다. 

1강 서투기 강의는 현재, 투자 시기로는 투자범위로는 각 구마다의 선호구역을 알려줬다. 

갈아타기를 준비하고 있는 나는 서울을 진입하지 못하는 곳이라고 생각했다. 

그러나, 아직은 접근 가능하다고 하시니 혼란스럽다.  0호기 매도 시점이 4~5월 이라는 것을 감안할때

나는 무엇을 해야 하나? 빠른 매도 노력과 더불어 투자 가능한 범위를 정하고 행동해야 한다. 

나에게 특히 인상 깊은  내용은 

지금의 투자(실거주) 시기가 적기인지, 예산에 가능한 지역 정리(관악구, 5급지, 비규제 지역)

그리고 투자예산 범위를  궁금한 거 이거지? 싶게 차분히 알려줬다.

대출 범위를 좀 더 세부적으로 정리해줬다. 예산을 정확히 알아야 범위를 정하고 지역을 타겟팅 할수 있다. 

나는 대출은 4억이 최대다. 개인적으로 추가 1억 총 5억정도 받을 수 있겠다. 총 예산은 10~12억 범위내에서 찾아야 한다. 

그리고, 전세 평당 가격을 제시하여 투자 범위를 좁혀주었다. 

마지막으로  투자는 금액이 아니라 안목이고 지금은 가장 좋은 단지를 고를 수 있는 실력이 필요하다는 말 이다

 지금은 실력과 행동력이 필요하다. 타이밍도 중요하다 . 

꼭 적용해 보고 싶은 점 

내 예산 범위를 확정하고 

4급지/ 5급지 실거주 가능한 지역 찾아보고 비교해 보기(실거주/ 출퇴근 편의성) 

비규제지역(구리/ 부천) 비교해 보기 단지 비교해 보기 / 시세트레킹 / 임장/ 전화임장