[투자 허씨유? 2번에 같ㅇ1 하조💛 부자해담] 2강 후기

햇살처럼 따뜻함을 나누고 싶은 부자해담입니다.

2강은 진담튜터님의 

“순자산 10억으로 향하는 임장, 임보 그리고 비교평가” 입니다.

제일 막히는 비교평가에 대한 강의라서 

시작 전부터 기대하고 있었습니다.

이제는 전고점이 의미가 없는 시장이 되었습니다.

얼마 전까지만해도 전고점을 기준 삼아 보았는데요.

이제는 정말 비교평가를 해야하는 시기입니다.

투자에서 가장 중요한 것은 선호도 파악

가치=>가격=>비교평가

임장과 임보를 통해서 가치를 파악하고 가격을 대입하고 비교평가를 통해 최선의 결정을 하는 것이다.

가격을 먼저 보고 가치를 평가하려고 하지말자.

지금 시장은 후순위 기준을 먼저 잡아야 한다고 하셨습니다.

선호도를 파악하는 프로세스로는

1. 분임_투자 범위를 설정
2. 입지분석_투자 키워드 파악
3. 단지 임장, 분석_투자 우선순위를 이해

분임에서는 봐야 할 것보다 “덜어야 할 것”에 집중.

단정한 차림의 사람들보다는 덜 단정한 사람들이 있는지,

비선호 상권이 있는지, 유모차를 끌기 힘든 길이 있는지..

구체적인 기준으로 보기.

단지 분석의 원씽은 단지 우선순위를 찾는 것이다.

단지 분석에 내가 확인해야 할 것을 남기자.

시세지도는 단지 우선 순위, 시세형성요소, 저평가 단지를 찾기 위함이다.

비교평가는 상승장이 아닌 하락장을 위한 것이다.

하락장에서 버티기 위해 임보를 쓰고, 확신을 갖는 것이다.

마지막으로 남과의 비교가 아닌 

“어제보다 나아진 내가 되자”

좋은 강의 감사합니다.

BM.

1. 투자 공백기에는 모의 투자하면서 복기 한다.
2. 단지 우선 순위를 남기고 근거를 남기자.
3. 튜터님이 로지컬한 사고 방식을 따라가보자.