[실전34기 성공루틴으로 전원10억 달성할조 Now애미] 실전2강 후기'사람에 대한 이해'

안녕하세요? 

현명한 엄마이자 행복한 투자자를 꿈꾸는 Now애미입니다.

너무나 기다리던 진담님의 2강! 오프라인으로 듣고 온라인으로 다시 들어도 진짜 최고였습니다👍

요즘 서울·수도권 집값을 보면서 기준이 흔들리고 '이게 맞나?' 하는 의구심이 들고. 

가치와 기준이 마구 흔들리는 시점이었는데, 

이번 강의는 어떤 시장 상황에서도 흔들리지 않고 스스로 의사결정을 내릴 수 있는 힘, 

그리고 이 시기를 이겨낼 수 있는 힘을 길러주는 시간이었습니다.

시작부터 "가격보다는 사람에 대한 이야기를 하겠다"고 하신 만큼, 

전고점이나 과거의 가격 공식이 이제는 큰 의미가 없다는 것을 다시 한번 느낄 수 있었습니다. 

전고점은 더 이상 의미가 없다. 

과거의 가격 공식이 통하지 않고철저히 '수요'와 ‘선호도’에 집중해야 함.

• 편견 깨기: 서울/수도권은 이미 1시간 생활권입니다. 

    지역 대한 선입견을 버리고 오직 가치로만 판단!

• 비관보다는 낙관: 규제/비규제를 떠나 시세 대비 싼 물건은 늘 존재

   "집은 사자마자 오르는 것"이 아니라, "떨어질 수도 있지만 가치를 알기에 버틸 수 있는 것"이어야 함

• 완벽주의 버리기: 내 투자가 100% 마음에 들 순 없음

  아쉬운점(단점)을 잘 알고 있어야 오래 보유 할 수 있음 .

가치. 가격. 비교평가 

투자는 지역이 아닌 단지에 하는 것이지..

방대양양의 임보로 하는 것이 아니다.라는 말씀에 크게 공감되었습니다. 

양보다는 얼마나 깊이 있게 지역을 이해하는지.

남들보다 더 좋은 것을 골라우선순위 설정하는 것에 있고

임보보다는 복기와 개선이 더 중요한 것임을 새기겠습니다. 

• 분위기 임장  좋은 점을 찾기보다 걸러야 할 곳(후순위)을 찾아내는 과정

   

• 입지 분석 (투자키워드) 

  분임 후 정환 투자범위를 더 좁히는 단계 

  ✔교통 호재는 상급지보다 하급지(현재 불편한 곳)에서 파급력이 크다!!

  ✔지나가는 사람들이 바뀌면 상권도 바뀜

  위의 두 가지 내용은 그 동안 알지 못했던 많이 새로웠던 내용이었습니다.

  꼭 기억하기!!

   

"저평가를 찾는 것이 투자의 전부는 아니다." 

마지막에 해주신 이 말씀이 꼭 저를 두고 하시는 말씀 같았습니다. 

최고의 투자자를 꿈꾼 건 아니었지만, 

잘하는 동료들을 보며 '난 왜 이럴까?' 하는 좌절감이 컸었던 것 같습니다

저도 '어제보다 나아진 사람'이 되자는 마음으로,

아주 작게라도, 한 발자국, 한 뼘이라도 나아가는 투자자가 되겠습니다.

좋은 강의와 질의응답까지 너무 감사한 시간이었습니다. 

감사합니다💖

[적용할점]

1. 시세 그룹핑으로 단지 한눈에 파악하는 장표만들기
2. 매물 임장을 통해 '진짜 선호도' 팩트 체크하기
3. 틀리더라도 나만의 비교평가 결론 남기기 (6개월 후 복기)