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안녕하세요.
어제보다 성장하고픈 이키입니다.
이번 아오마메 튜터님과의 튜터링은 최대 50페이지라는 임보 페이지의 정량이 정해진 첫 튜터링이기에 더욱 기대감이 컸습니다. 튜터링데이에서는 단순히 자료를 잘 정리하는 법이 아니라 지역을 바라보는 관점과 투자자로서 생각을 정리하는 방법을 배울 수 있었습니다. 모든 조원들의 발표와 튜터님의 피드백을 통해 내가 앞으로 어떻게 임보를 써야 할지 방향이 훨씬 또렷해졌습니다.
조원별 BM 포인트
곰돌님_직장
BM: 항상 상위 행정단위에서 시작해 지역의 위상을 먼저 파악하기.
혀닝님_개요 & 환경
BM: 해당 임장지만 보지 말고 전체를 한 판에 올리기, 환경은 정량도 중요하지만, 생활권 분위기를 쓰기
노을님_교통
BM: 강남 접근성 차이가 5분 내외라면, 그 다음은 환경!! 디테일하게 파악
개경님 & 이키_학군
BM: 학군지의 힘을 보려면 구축 전세가를 파악하기!
수현님_환경
BM: 환경은 투자로 연결되어야 의미가 있다!
코지님_공급
BM: 인근 지역의 공급으로 해당 임장지의 전세가 흔들리는지 파악하기, 공급은 두려움이 아닌 선호도를 검증하는 기회!
모카라떼님_가설검증
BM: 임보에는 반드시 가설검증 페이지를 넣기
나다님_한 판 정리
BM: 랜드마크 단지, 대장 단지, 가격 결정요소를 한 판으로 정리하기
with 아모마메 튜터링
“오래 있으면 살아남고, 살아남으면 성장한다.”
튜터님은 가장 먼저 통시간 확보의 중요성을 말씀해주셨습니다.
시세조사든 독서든 반드시 통으로 시간을 빼놓아야 한다는 것. 쪼개진 시간으로는 몰입이 어렵고, 재미도 떨어진다고.
독서도 과제처럼 하면 의미가 없고, 나에게 와닿는 책을 만나야 입체적으로 느껴야 한다입니다. “돈독모”처럼 함께 경험해보는 과정이 중요하다고 하셨습니다.
튜터님께 가장 크게 배운 점은 ‘생각의 과정을 정리하라’는 것이었습니다.
서울아파트 가격을 결정하는 직장, 한강 상징성, 균질한 환경이라는 세 가지 축은 앞으로 지역을 분석할 때 중심 기준이 될 것 같습니다. 또한 시·구 급지 → 생활권 → 단지라는 3단계 구조로 나누어 보라는 조언도 매우 실전적이었습니다. 전고점과 하락률에 매몰되지 말고, 지금 사람들이 실제로 좋아하는 단지를 보라는 말도 깊게 남았습니다. 가치와 투자 판단은 다를 수 있으며, 하락장에서 매도 가능한 단지를 고민해야 한다는 점 역시 챙겨야할 배움입니다.
함께 발표해주신 조원분들 덕분에 다양한 시각을 배울 수 있었습니다.
각자의 방식이 모두 달랐기에 더 많이 배울 수 있었던 시간이었다고 생각합니다.
그리고 날카롭지만 본질을 짚어주신 튜터님께 진심으로 감사드립니다.
단순한 지역 분석이 아니라 '투자자로 사고하는 방법'을 배울 수 있었던 값진 시간이었습니다.
덕분에 한 단계 더 성장할 수, 했다고 생각합니다.
다양한 생각을 흐름을 알려준 마메 튜터님 감사합니다.
뾰쪽하게 보기에 대한 느낌이 더해지는 시간이었습니다.
샤샤즈도 고마워요!
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