[루][실전 34기 성공루틴으로 전원 10억 달성할조 투울라] 두쫀쿠보다 달콤했던 튜터링데이 후기

안녕하세요. 투울라입니다.

2/8일은 기다리고 기다리던 튜터링데이였습니다.

튜터링데이에서 배웠던 인사이트들을 기억해두기 위해 정리해보려고 합니다.

#비교임장

비교임장지는 현재 천지개벽하고 있는 곳으로 앞으로가 더 기대되는 곳이었습니다.

입주가 완료된 곳의 모습은 어떤지, 공사중인 곳의 모습은 어떤지

이 곳의 모습이 어떻게 될지, 현재 임장지와 비교해가며 얘기해볼 수 있는 시간이었습니다.

#사전임보발표

다들 임보발표를 너무 잘 해주셨지만 특히 존자님 임보에서 정말 많은 걸 배울 수 있었습니다.

하나하나 분해해서 뜯어보고 싶네요.

비슷한 임장지 중에서 이런 흐름을 보였는데 동대문구도 이런 흐름을 보일까?를 검증하는 과정 등

BM할 거 천지투성이… 많이 물어보겠습니다.

#입주가 많았던 두 지역. 전세가 차이가 났던 이유는?

A는 주변에서 넘어왔다. 그래서 적정 한계선이 있었다. 그 밑으로 안 내려갔다.

근데 B은 넘어올 곳이 없었다.

그래서 전세가가 한도 끝도 없이 내려갔다.

Q. 새아파트가 들어오면 사람이 바뀐다고 하는데 언제 바뀌나요?

아직 안 바뀌었어요. 4년 후 전세가가 바뀌면 그때 바뀝니다.

#시세 : 생활권별 분위기

이걸 전임해보고 분위기를 파악해보면 궁금증이 생긴다.

규제 이후의 분위기를 파악해보는 게 중요하다.

규제 이후 실거주들의 선호도 파악을 중요하는 게 중요

이런 시기가 별로 없다.

#잘 쓴 임장보고서는 무엇일까요?

1. 무엇이 들어갈지 정확히 알아야 합니다.

2. 사전임장보고서에서는 임장지의 입지가치를 알아야 한다.

3. 단지의 가치와 가격을 알아야 합니다.

-> 내가 투자한다면 어떤 단지부터 볼 것인지 임장보고서에 정리되어 있어야 한다.

이외에도 평소에 저희가 궁금했던 전임, 매임 꿀팁까지…. 정말 한순간도 놓치고 싶지 않은 튜터링이었습니다.

정말 저희를 위해 조금이라도 더 알려주시려고 노력해주신 루틴튜터님과 애써주신 존장님, 총무 프롱님 감사드립니다.