승부수???
바로 선호도를 제대로 파악하는 것!!
안녕하세요?
투자자로 성장하고 있는 오남매 워킹맘 자식부자입니다.
실전반 첫 수강에 울고 웃는 경험을 찐하게 하고 있어요.
실력파 고수가 모인 우리 조원들을 보며 ‘나는 너무 모르는데 어떡하지?’
싶다가도, 너무나도 bm할 것이 넘쳐나서 또 행복해하는 저를 발견하고는 합니다.
어제보다 나은 오늘을 목표로 하다보면 한달 전보다 많이 성장한 저를 만날 수 있을 것 같아요.
2강을 하루만에 완강하는 게 목표는 아니었는데…
듣다보니 넘 재밌고 평소 어려웠던 부분을 제대로 짚어주셔서 완강할 수 밖에 없었네요.
비록 후기는 좀 늦었지만요.
저는 진담튜터님을 처음 뵈었는데 그 스마트함에 놀랐어요.
투자 초보시절 서툴렀다는 이야기가 믿기지 않을 만큼
분명하고 훌륭한 로직을 가지고 임장-임보-결론도출까지 줄줄이 엮어 내시는 것이
넘 부러웠어요. (저도 그렇게 될 수 있으려나요.)
최대한 따라해보고 싶었답니다.
#선호도 파악하기
전고점이 의미 없어진 서울 수도권 시장은 이제 투자로서 희망이 없는가?
no. 이제부터가 진검승부!!
데이터 없이도 뾰족한 임장과 내가 느낀 느낌을 종합해 그 지역의 핵심가치 찾기.
그리고 단지의 선호도 매기기.
이제부터 가장 중요한 것은 선호도!! 선호도가 곧 가치이다!!
#선호도를 임장.임보에 적용하기
-사임통해 그 지역의 핵심가치 가설 정하기
-분임을 통해 내 가설이 맞는지 눈으로 확인하기
-단임을 통해 단지 선호도 매기기
- 선호도에 가격 붙이기(시세)
#선호도를 비교평가에 적용하기
-가치=입지(교통,학군,환경)+상품성(연식, 특징)
- 내 투자금으로 할 수 있는 것 중 가장 좋은 것 찾기!! (입지 또는 연식 고정하고 나머지 비교할 것)
-생활권 간 비교평가
-앞마당(지역) 간 비교평가
아. 이렇게 하면 임보 20장으로 충분히 투자할 수 있겠다.
확신이 들었습니다.
비교평가는 상승장에서 돈을 벌기 위함이기도 하지만,
더 중요한 목적은 하락장에서 ‘내 물건을 지키는 것’이다.
내 물건의 가치를 제대로 알고 그것을 지킬 수 있는 믿음.
그것이 너무나 중요하다는 것을 다시 깨달았어요.
“지금 시장은 투자의 진검 승부다.”
제대로 비교평가하고 그것을 내 것으로 만들어
끝까지 지키는 사람이 확실하게 이기는 시장이네요.
진검승부의 시장에서 실력을 한 단계 업그레이드 해 주신
진담튜터님(완전 팬 되었어요.ㅎㅎ) 너무너무 감사합니다.
적용할 것!!
- 임보가 20장으로 줄었어도 생각은 20배 이상 더 하기.
- 시세그루핑 반드시 하기
- 단지 대 단지 선호도(사람들이 좋아하는 것) 파악할 것.
반드시 투자 복기하기.
