안녕하세요,
로레니입니다 :)
매서운 한파가 닥쳤던 지난 주말 2월 반임장을 다녀왔습니다.
2월도 줴러미 튜터님과 에4반 반원분들께 많이 배우고 많이 느끼고 많이 웃을 수 있었던
날씨는 추웠지만 마음은 따뜻했던 소중한 시간이었습니다.
비교임장지를 임장하면서 신축이 대규모로 들어오며 바뀌는 지역의 모습도 확인하구요.
튜터님과 1:1 대화를 하면서 튜터링을 하며 어려운 점이 없는지
어떻게 에이스 활동을 해야하는지 러미 튜터님께서 세심하게 배려해주시고 가이드 주셔서
앞으로 어떤 마음으로 해 나갈지 다시 한 번 다잡고 갈 수 있었습니다.
항상 스스로 복기하고 고민하면서 행동하고,
에이스 활동도 더 잘하는 모습 보여드릴 수 있도록 노력하겠습니다 !
오후 시간에는 반장님과 미요님이 투자복기를 해주셨는데요.
반장님은 취득세 8%를 내면서 투자를 이어나간 경험을 복기하시면서
1호기를 매도 후 1억으로 할 수 있는 단지를 생각해볼 수 없었던 경험을 통해
매도하기 위해서는 갈아탈 단지가 명확히 나와있어야 한다는 것을 알려주셨습니다.
#갈아타기 원칙
내 물건을 팔고 내 물건보다 가치있는 것으로 갈아탈 수 있을 때 한다.
상승장이던 하락장이던 시기가 중요한 것이 아니라
내 물건보다 가치있는 것 중 무엇을 할 수 있는지 알고 있어야
매도도 갈아타기도 할 수 있다는 것을 배울 수 있었는데요.
사실 반장님 복기에서 지금까지의 결과는
지방에 8% 내고 투자한 물건이 1호기 매도 후 수도권 외곽에 투자한 것보다
더 수익이 많이 나는 케이스였어요.
지방 물건의 공급이 정리되면서 수도권 외곽보다도 지방이
더 빠르게 오를 수 있다는 것을 보여주는 결과였습니다.
물론 어느 지역이냐, 어느 단지냐에 따라 결과가 달라질 수 있고,
더 장기적으로 봤을 때의 결과는 또 바뀔 수 있기 때문에
결국 개인의 상황에 맞게 어떤 선택을 함에 따른 각각의 장단점을 알고
선택해야 한다는 것을 알 수 있었습니다.
#상승장과 하락장의 특징과 시기에 맞는 투자
미요님의 투자복기를 통해서
상승장과 하락장에서 각각의 특징을 알고 투자해야 한다는 것.
서울은 연식이나 평형보다 ‘입지’가 중요하다는 것을 다시 한 번 알 수 있었구요.
그리고 내집마련 갈아타기를 통해 상급지 자산으로 잘 갈아타는 것이
오히려 더 실력이 있어야 한다는 것을 새삼 깨달을 수 있었습니다.
지난 반모임에 이어 계속해서 복기를 통해 알 수 있었던 것은
서울수도권은 ‘땅의 위치’ 입지가치를 우선해서 봐야하고,
그 지역 내에서 사람들이 좋아하는 수요를 잘 파악해야 한다는 것인데요
같은 매매가에 투자금도 비슷하게 든다면
84보다 좀 더 좋아하는 입지 좋은 59를 하는게 낫다는 것
항상 헷갈리지만 ‘선호도’ 관점에서 더 좋아하는 단지를 해야한다 것을 배우게 되는 것 같습니다.
다음으로 링님과 트리님 그리고 제가 튜터링데이 스터디 자료를 공유하는 시간을 가졌습니다.
링님이 비교임장지를 조원분들의 질문과 엮어서 아주 딥하게 파헤치신 것,
지역의 가치와 가격을 연결해서 임장지의 모든것을 다 알려주려고 노력하신 트리님 자료,
모두 정말 진심으로 튜터링데이에 조원분들께 다 쏟아부어주려고 하시는구나
하는 마음이 너무 잘 느껴졌어요.
다들 너무나 잘 해내실 것이라 생각되었고,
저도 배운점이 정말 많았습니다.
그리고 제 자료에 튜터님이 주신 피드백도 잘 반영해서
튜터링데이에 좀 더 조원분들께 임장지와 비교임장지에 대한 설명을
생동감있게 해드릴 수 있었습니다.
정말 소중한 이 시간이 벌써 절반이나 지나가고 있습니다.
너무 좋은 사람들과 함께 배우고 성장할 수 있는 이 시간,
이 소중한 시간을 허투루 보내지 않도록
하루하루 최선을 다해야겠다는 생각이 듭니다.
정말 추운 날씨임에도 하루 종일 저희에게 가르침 주신 줴러미 튜터님,
좋은 시간 만들어주신 에4반 너무 감사합니다.
우리 멋진 튜터님들 모두 화이팅입니다 🩵
