[재테크 기초반 12기 49조 퍼런하늘] 조장 튜터링 후기: 윤이나s 튜터님😍

안녕하세요, 퍼런하늘입니다.

오늘은 오전, 오후에는 김인턴 튜터님의 3강 오프라인 수업에 참석하고,

집에 도착하자마자 저녁에는 윤이나s 튜터님의 조장 튜터링에 참석 할 수 있었습니다:)

(지옥철이 힘들었는지.. 몸살기운이 집 오자마자 심해져..귀참으로 들은점… 죄송합니다..)

2시간 40분이 넘는 시간동안 윤이나 튜터님께서는

조장님들께서 제출해주신 질문에 대해서 답변을 모두 준비해주셨습니다.

정말 많은 질문들을 해주신 덕분에 다양한 생각을 해볼 수 있었고

튜터님의 답변을 통해 새로운 부분에 대해서도 알아 갈 수 있던 시간이 되었습니다.

다시 한 번 튜터링 준비해주신 윤이나 튜터님🧡 그리고 클로이님🧡

진심으로 감사드립니다. 받은만큼 조원분들 그리고 동료분들께

나눌 수 있도록 하겠습니다.

튜터링 질의응답 중 조원분들께 그리고 제 자신에게

남기고 싶은 부분만 뽑아서 정리해보았습니다.

1. 잔금이 안 되는 상황에는 어떻게 투자해야 할까요?

잔금이 안되는 상황이라면 세가지 경우의 수가 있다고 설명해주셨습니다.

동시계약(지방투자), 세안고, 주인전세 등으로 투자를 진행할 수 있습니다.

특히, 서울, 수도권에서는 소유권 이전 전세자금 대출이 어려워

지방 또한 똑같이 안 된다고만 생각하고 있었습니다..

지난 지방투자 기초반에도 부동산사장님들께서 

된다고 하시는데, ‘될 껄?’ 이런 늬앙스라 안 되겠구나?

'그냥 세안고나 주인전세 가능 물건을 찾아야지' 라고 생각했던 것 같습니다.

이번 튜터님의 답변을 들으면서 저는 특히 CEO 마인드에 대해서

다시 한 번 되새길 수 있었습니다. 

전세자금 대출은 세입자 일이지, 제 일이 아니라고 생각했습니다.

하지만, CEO마인드를 장착하고 직접 동시계약이 가능한 지역 은행을 알아보면

부사님과 세입자분께도 도움이 많이 될 수 있겠구나 깨달을 수 있었습니다.

→ CEO마인드 장착하기 - 남의 일이라고 생각하지 말고, 모든 과정에 있어서 다시 한 번 생각해보자

→ 동시계약 or 주인전세 등 가능한 물건들 꼼꼼하게 수색하기!

2. 자산에 대한 확신?

요즘 주변을 보면 요즘 시장에 대해서 매우 불안해 하는 사람들이 많아 보입니다.

직장, 친구, 가족 등 가릴 것 없이 과반 수 이상은 ‘뇌피셜’로 자산에 대한 확신 없이

투자를 진행하고 있거나, 진행 와중에 떨어지면 어떡하지? 나중에 시장이 나빠지면?

비트코인처럼 되면 어떡하지? 금리가 오르면 어떡하지?  불안에만 떨고 있는 것 같습니다.

튜터님께서 정말 중요한 부분에 대해서 말씀해주셨는데요,

가장 중요한 것은 ‘그 자산에 대한 확신이다.’  

내가 가지고 있는 자산의 가치를 모르고, 확신이 없다면

안 좋은 선택까지 이어질 수 있다고 생각합니다.

그 만큼 중요한게 주식, 부동산 등 자산에 대해서 오래 공부하는 것이 중요하고,

특히 깊이있게 공부하면 좋을 것 같다고 말씀해 주셨습니다. 

저 역시 지금의 확신을 갖기까지 오랜 시간이 걸린 것 같습니다.

물론 아직도 배우고 성장해야 할 부분이 많지만요?

처음에는 누구나 조급함, 두려움, 의심 등으로 시작하시겠지만

정말 꾸준하게 환경 속에서 공부하고, 동료분들과 함께하다보니

의심이 확신이 되는 경험을 하게 된 것 같습니다.

모두 보유하고 있는 자산의 가치에 대한 확신을 갖고

의사결정을 할 수 있기를 응원합니다.

→ 조급함 내려놓고, 자산에 대한 확신을 가질 수 있도록 꾸준하게 배우기.

★★★★★ 꿀팁(?) : 오프라인 강의, 강사와의 만남 or 임장, 조장튜터링, 놀이터 질의 응답, 실전반, 월부학교 등

더 앞서가고 있는 선배님들, 튜터님들께 질문 할 수 있는 기회를 많이 만들어 보기

(내 생각과 답변이 일치하는지? 다르다면 반대로 놓친 부분이 무엇이 있을지? 확신을 갖는데 도움이 됨) 

3. 수도권 vs 지방 투자의 장단점?

누구나 한 번씩은 무조건 고민하게 되는 부분인 것 같다.

수도권 외곽 투자일까? 지방 선호단지 투자 일까?

나라면 답을 못 내릴 것 같다. 큰 특징은 아래와 같지만?

각각 지역에 따라서, 단지에 따라서 선호도와 상황이 다르기 때문에

나만의 결론을 그 때 그 때 내려보고, 동료분들 튜터님들께 

질문을 드려보고 생각을 공유해보면서 놓친 부분이 있는지 잡아갈 것 같다.

→ 수도권 외곽 투자와 지방 선호단지 투자 등 장단점을 알고 투자 진행하기!

→ 혼자 고민은 NO!, 동료분들과 튜터님들과 서로의 생각을 공유하기!

4. 부동산 투자로 방향성을 잡은 사람들은 ISA, 연금저축계좌 어떻해요?

오늘 오프라인 강의에서도 제일 처음으로 김인턴 튜터님께 질문을 드려서 답변을 얻을 수 있었습니다.

제가 요즘 특히 가장 고민이 되는 부분이라 질문으로도 작성을 해보았는데요.

딱 정리해주셨습니다!

1년 이내 투자 계획이 있다면?

일반 계좌 or ISA 계좌 활용하는게 좋은 선택이 될 것이라고 말씀해주셨으며,

보유 과정에서 생기는 역전세나 수리비의 경우는 마이너스 통장을 이용할 수 있겠다. 라고

설명해주셨습니다. (물론 상황에 따라서 다를 수 있습니다.)

10억 달성 이후(2030년 10억 달성 가즈아ㅏㅏㅏㅏㅏㅏㅏㅏㅏ)

연금저축계좌 600 채우고, 나머지는 ISA(IRP운용은 X) 

비상금은 별도로 일반계좌에!

물론 딱 정답이 있는 것은 아니라는 것 알고 계시죠?

김인턴튜터님과 윤이나 튜터님의 답변을 듣고

저희 가족의 계획도 다시 세워 볼 수 있을 것 같습니다.

질문에 답변해주셔서 다시 한 번 감사드립니다.

→ 마통, 신용대출 이용해서 투자하지 말기(최후의 수단..)

→ 자신의 상황에 맞게 ISA, 연금저축계좌 운용 하기(1년 이내 투자 계획이 있다면 답변 고려해 계획 세워보기)

윤이나 튜터님🧡, 클로이님🧡

항상 세심하게 수강생 분들을 챙겨주시고,

특히 저희 조장님들을 빛나게 해주심에 진심으로 감사합니다.

재테기 12기 1반 조장님들💜

항상 함께하면서 힘도 얻고, 많이 배우고

외롭지 않습니다. 항상 고맙습니다.

2주차, 3주차도 완주까지 화이팅입니다.

재테기 12기 49조 조원분들💚

혜콩콩님, 재테크BTY님, 하반장님, 밍로로님

사모님0님, 꿈틀이z님, 서도짱님

대부분이 월부강의가 처음이신 우리 조원분들

평상시 일상에 갑자기 강의수강, 조모임, 과제 등이 생겨

매우 정신도 없고, 적응도 어려우신 부분 잘 알고 있습니다.

그럼에도 불구하고, 조모임에도 항상 수줍은 모습으로

다 참여해주시고, 생각 나눠주심에 너무너무 감사드립니다.

이제 2주차, 3주차도 더 화이팅해봅시다!

제가 더 노력하겠습니다!

모두 오늘 하루도 수고 많으셨습니다!

뿅💥