안녕하세요. 과정속에서 행복을 찾는 투자자 김밍키입니다:)
이번 진담튜터님의 강의는 임장때 무엇을 보아야하는지, 임보에는 무엇이 들어가야하는지 좀더 가치와 본질을 담은 강의였습니다.
임보다이어트가 이번 과정에서 핵심인데 튜터님이 임보에 풀어나가는 과정을 보니 내 임보를 어떻게 담을 수 있을지 생각을 많이 하게 되었습니다.
아직은 어렵지만 보여주신 장표를 가져와서 생각해봐야겠습니다.
진담튜터님 강의는 처음 들어보았는데 정말 명쾌하고 뾰족하게 말씀해주셔서 평소에 헷갈리던 부분들을 해결하고 넘어갈 수 있었습니다.
그리고 인문학 강의(?)같다는 생각이 들 정도로 우리가 아파트 투자를 하면서 입지를 어떻게 해석하면 좋을까도 많이 담아주셔서 복습을 두번 세번 해야겠다는 생각이 들었습니다.
좋은강의해주셔서 감사합니다:)
깨달은 점
-직장: 특정 직장의 뾰족한 접근성
-교통: 진짜역세권? 가는길의 환경까지
-환경: 유동인구가 어떻게 어디로움직이는지, (와 이거 진짜 대박)
-학군: 학군지가 아니라면?
-공급: 재재까지 숨은 공급!
-단지임장 : 선호도체크
-비교평가 : 입지, 상품, 가격을 고정한다. 다른게 너무많아 헷갈릴때? 그 생활권을 핵심요소를 파악하지 못해서일수도
교통, 환경의 호재도 반영한 가격일까?
전고점이 없는 시장에서 우리는 더더욱 가치에 집중해야할 때
적용할 점
-분위기임장정리: [상권/분위기, 사람, 아파트]
-임장하며 사람, 상권보는 법
-비교평가: 장표 활용하여 표대로 비교해보기
