2주차 강의후기

2주차 강의후기 입니다. 사실 2주차 강의내용은 저의 상황에서 적용하기는 힘든 케이스를 다루고 있어서 조금은 가벼운 마음으로 시야를 넓힌다는 마음으로 강의를 들었던것 같습니다. 그리고 A지역 분석 강의를 들으면서 이전에 A지역 앞마당을 만들면서 선호도 떨어지는 생활권을 어떻게 봐야 할지 판단이 조금 어려웠는데 강의를 통해 다시 잘 정리해볼수 있었던것 같습니다. 

강의에서 다루어주신 A지역의 경우, 지금 현재 임장지인 구리와 여러모로 유사점이 많은 지역이라는 생각이 들었습니다. 그래서 지역분석에서 강조해주신 내용들을 구리에 대입해서 적용해보면 어떨까 생각하며 들었습니다.

*기억해둘 내용/bm

우선순위가 높은것들이 빨리, 많이 올라간다 - 내가 할수있는 가장 좋은 투자를 해야하는 이유.

단지별 선호에 매몰되지 말기. 다른곳과 비교해서 저렴한곳을 선택

지난 상승장 최고가 비교로 단지위상 가늠 - 구리 아파트 최고가도 정리하고 목록에 추가해서 위상 파악해보기

선호생활권이 아닌경우 그 생활권에서 그 단지를 선택하는 이유가 충분해야 함

학군 의미없는 곳은 학교 수준보다 접근성이 더 중요함.

후순위 생활권 선택시 수요가 꾸준한 단지 선택 + 경쟁력 있는 매물로.

땅가치가 좋다면 소규모 단지 투자 할수는 있으나 환금성 리스크가 크다.

강의를 통해 배운내용 현재 임장지 단지들의 가치를 판단할때 잘 적용해 보겠습니다. 

알찬 내용의 강의를 해주신 양파링님 감사합니다^^