안녕하세요.
어제보다 조금씩 성장하고 싶은 이키입니다.
이번 강의는 제가 가지고 있던 편견을 산산이 깨버리는 시간이었습니다.
예전에는 세상을 늘 O 아니면 X 식으로만 보려고 했던 것 같아요.
임장도 분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장 등등
마치 정답이 딱 하나 있을 것처럼 생각했더라고요.
그런데 이번 강의를 들으며
“아, 더 넓게, 다르게도 볼 수 있구나”를
몸으로 느끼게 되었습니다.
BM 1. 분위기 임장 – 구체적으로, 똑같이, 끝까지!
분위기 임장 체크 포인트
사람: 단정한 사람 / 덜 단정한 사람 체크
상권: 주말에 돈을 쓰는 상권인지/외국어 간판 등 비선호 요소가 많은지 체크
환경: 유모차 끌기 편한 길인지 /유모차가 걷기 힘든 길인지 체크
→ 구체적인 기준을 정해서 모든 지역을 ‘같은 잣대’로 보는 것.
특히 인상 깊었던 건,
무언가를 막 채워 넣으려고 하기보다
“덜어내야 할 것”에 집중하라는 포인트였습니다.
좋은 것만 찾으려 들지 말고,
“여긴 이래서 아니다”를 빼가며 좁혀가는 방식!
비교평가 – 돈이 아니라 ‘가치’를 본다는 것
“비교평가는 돈이 아니라 가치를 보고 판단해야 하락장에서도 버틸 수 있다”는 말이 정말 인상 깊었습니다. 저는 이제까지 “더 좋은 걸 사기 위한 비교평가” 정도로만 생각했는데, 이 말은 “하락장에서도 버틸 수 있는지를 보기 위한 과정” 이라는 관점을 보여줬어요.
생각해보면, 매수보다 보유가 더 어렵다는 말과도 같은 맥락인 것 같습니다.
가격이 흔들릴 때, 결국 나를 버티게 해주는 건 ‘싸게 샀다’가 아니라
“여긴 가치가 있다”라는 확신이니까요.
수도권에서 중요한 3요소
수도권 투자에서는교통, 환경, 학군이 세 가지가 핵심 축이 됩니다.
이를 바탕으로 가격,입지, 상품(연식, 브랜드 등)을 동일선상에 놓고 비교평가를 진행하게 됩니다.
BM 2. 수도권 보기 – 크게, 넓게, 통으로!
수도권은 하나의 권역으로 본다 – 지도를 크게 펼쳐서 넓게 보기
지역별 핵심 투자 키워드 파악하기
동네 단위로 쪼개서만 보다가,
수도권 전체를 하나의 판으로 놓고 보려니
처음에는 어색했지만,
“아, 이게 진짜 큰 그림이구나” 하는 느낌이 왔습니다.
“정답 찾기”에만 꽂혀 있기 보다는 조금은 “판을 넓게 보는 법”을 배우게 된 시간이었습니다.
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