안녕하세요
주어진 시간에 부지런히 움직이는 주시부입니다.
2주차 강의는 진심을담아서 튜터님께서 해주셨습니다.
진담 튜터님 강의를 오프라인으로 듣고 싶어서 신청하였는데
이슈가 있어서 중간에 나와야했습니다 ㅜㅜ
그래도 진담 튜터님을 뵙고 인사이트와 좋은 기운을 얻을 수 있어서 감사했습니다 ^^
편견
튜터님께서 편견이 있을 때 생기는 일을 보여주셨습니다.
'유모차 끌기 힘든 여기보다는 경기도가 나은 거 아니야?
애매하면 무조건 서울이 낫지!'
생각해보니 저도 이런 프레임이 어느 정도 있었고,
그래서 가끔 튜터님께서 하시는 말씀이 이해되지 않을 때가 있었습니다.
진담 튜터님께서 정의를 내려주셨습니다.
중요한 것은 할 수 있는 것 안에서 가장 좋은 것을 하는 것!
곧 선호도 파악이라고 할 수 있습니다.
1강과 이어지는 내용이었습니다.
임장과 임보를 통해 파악한 가치에
조사한 가격을 대입해서
비교평가를 통해 최선의 결정을 하는 것.
튜터님께서 두 가지 큰 목차로 강의를 해주셨습니다.
1. 선호도를 임장 & 임보에 연결하는 방법
2. 선호도를 비교평가로 연결하는 방법
목차는 간단하였지만,
내용은 그렇지 않았습니다. 매우 심오했습니다.
임장과 입지 분석에 대해 딥하게 배울 수 있었습니다.
그동안 제가 놓쳤던 것들, 잘못된 습관을 돌아볼 수 있었습니다.
또한 입지 분석의 기본요소, 심화요소, 실전요소를 알려주셨습니다.
직장을 볼 때 이 지역은 어떻게 봐야 하는지.
교통을 볼 때 역세권과 파급력을 어떻게 생각해야 하는지
환경을 볼 때,
학군을 볼 때,
공급을 볼 때 봐야하는 것들을 배울 수 있었습니다.
단지분석을 할 때 어떤 것이 중요한지 알 수 있었습니다.
신선했습니다.
이렇게 설명해주시는 분이 없으셨기 때문이었죠.
기본/심화/실전 요소로 남겨주시니 단계별로 생각해 볼 수 있었습니다.
편견을 지우고
1페이지로 임장보고서에 남겨야겠다고 생각했습니다 !
지역 내 비교 평가 꿀팁!
진담 튜터님께서 비교 평가하는 방법과
적절한 가격을 판단하는 방법을 알려주셨습니다.
분명 강의에서 강사님들이 비교 평가하실 때는 쉽게 하셨는데,
막상 제가 해보려고 하면 잘 되지 않았습니다.
진담님께서 비교 평가하는 방법 3가지를 알려주셨는데
이 프로세스로 비교 평가를 하면
많은 도움이 될 것이라고 느꼈습니다!
자신감이 생겼습니다 ^^
또한 급지에 대한, 단지에 고정관념이 있었는데,
그 생각을 깨부수고 다시 한번 생각해보게 되는 기회가 되었습니다.
그리고 복기의 중요성을 알려주셨습니다!
이번 달에 꼭 복기를 하고,
저의 생각을 남겨놔야겠다고 다짐했습니다 !
비교 평가의 핵심은 OO OOO를 고정한 뒤
다른 요소에서 차이점을 발견하는 것.
지역 간 비교평가 꿀팁
튜터님께서 명쾌하게 설명해주셨습나다 !
3개 급지 이상이면,
2개 급지 이상이면,
1개 급지 차이면,
같은 급지면 어떤 것을 우선적으로 생각해야 할지 알려주셨습니다.
그리고 사람들이 뭘 더 좋아하는지
수요 관점에서 뭐가 더 클지 생각해보게 되었습니다.
기준이 명확해졌습니다.
저는 곧바로 연습문제를 풀고,
조원분들과 생각을 나눠야겠다고 생각했습니다.
그리고 저희 아잘리아 튜터님께서 하는 사고 프로세스를 벤치마킹해야겠다고 생각했습니다.
틀리더라도
이해가 안 될 때는 반드시 여쭤보고 끝까지 파고 들어가야겠다고 다짐했습니다.!
최고의 투자자가 되겠어 → 어제보다 나아진 내가 되겠어
-진담 튜터님-
지금 힘든 이유는 더 크기 위한 성장통이라고..
강의에, 과제에 매일 꾸벅꾸벅 졸며
쫒기듯이 살지만,
지금 이렇게 살지 않으면
평생을 돈의 노예로 쫒기며 살 것 같았습니다.
튜터님의 이 말씀을 새기며 나아가야겠다고 깨달았습니다.
지속하겠습니다.
어제보다 나아진 내가 되겠습니다.
반드시 제 꿈을 달성하겠습니다 !!
깨달은 점
투자의 편견을 깨는 것이 중요하다.
진짜와 가짜를 눈과 발로 확인한다.
선호도를 생각하기.
틀리면 틀릴 수록 정답에 가까워진다!
적용할 점
임장, 시세지도, 그룹핑, 원페이지
생각하고 복기하기
비교 평가 연습하기
어제보다 나은 사람이 되기
중요한 내용을 알기 쉽게 설명해주시고
튜터님의 개인적인 이야기를 해주시며
마음을 더 단단하게 만들어주신
진심을 담아서 튜터님께 진심으로 감사드립니다!!
