안녕하세요 성장하는루틴입니다.
이번 강의는 순자산 10억으로 향하는 임보, 임장, 비교평가에 대한 진담튜터님의 강의였습니다.
강의를 들으며 지금 시장에서 어떻게 투자 의사결정을 해야하는지를 생각해 볼 수 있었습니다.
# 선호도 파악이 처음이자 끝!!
이제는 전고점이 의미가 없는 시장으로 변했다고 합니다.
1~2년 전만 해도 튜터님들께서 강의에서 지금은 정답지(전고)가 나와 있는 시장이라는 말씀들을 하셨습니다.
그래서 선호도 파악을 전고점으로 미루어 생각해 볼 수도 있다고 하셨었는데요
이제는 상급지, 선호도 높은 단지들은 이미 전고를 돌파한 단지들이 많이 생겼습니다.
그 전 잣대 중 하나였던 전고점이 이제는 의미가 없어졌는데요..
진담 튜터님의 이번 강의를 들으며 전고가 의미 없는 시장에서 혼란스러워 할 것이 아니라..
투자의 본질은 변하지 않는다는 생각이 들었습니다.
“ 가격이 아닌 가치 판단이 우선!!”
“ 가치 판단을 위해서는 선호도 파악!!”
모든 입지 요소들에서 어느 부분에 힘을 주고 어떤 부분은 힘을 빼면서 입지분석을 해도 되는지 가이드도 좋았습니다.
그리고 모든 건 “사람들이 그래서 여길 좋아할까? 여기로 모일까?” 사람들의 선호도 파악이 중요하다는 걸 알 수 있었습니다.
# 투자범위 - 투자키워드 - 투자우선순위
우리가 분임, 단임, 매임의 일련의 과정으로 한달을 보내는데요
제가 정말로 튜터님의 말씀대로 하고 있었나를 복기해 볼 수 있는 시간이었습니다.
단순히 여기가 좋다, 안좋다라는 느낌으로만 끝났던 경우가 많았던 거 같습니다.
분임에서는 투자범위를
입지분석에서는 키워드를
단임에서는 우선순위를 정할 수 있도록 의식적으로 노력해보겠습니다.
# 어제보다 나아진 내가 되겠다!!
월부 안에는 잘하는 분들이 참 많습니다.
그래서인지 열심히 한다고 했는데 저의 미흡한 결과에 마음이 무너질 때도 있습니다.
다른 사람의 목표와 실력을 비교 대상으로 삼지 않고
나의 목표에 집중해야겠습니다.
어제의 나보다 성장한 내가 되기 위해 노력해야겠습니다.
어제보다 나아진 나 → 무한 반복 → 목표달성
누구와 경쟁하기 위해 투자공부를 하는 것이 아닌,
나의 목표를 위해 투자공부를 하고 있다는 것 잊지 말아야겠습니다.
♡ 좋은 강의 해주신 진담튜터님 감사합니다 ♡
