안녕하세요.
행복을 그리는 투자자
그린쑤입니다.
이번 3강 강의에서는
빈쓰 튜터님께서
지방투자 기회 잡는 법에 대해
깊이 있는 강의를 해주셨습니다.
다들 최근에 투자하고
소액 투자자가 많아진 상황에서
지방 시장을 어떻게 바라보고 접근해야 하는지에 대해
방향성을 잡을 수 있었던,
매우 의미 있는 시간이었습니다.
지방 시장 상황
튜터님께서는 지방 시장의 전반적인 상황을
가격, 공급, 정책(호재) 세 가지 관점으로
나누어 설명해주셨습니다.
랜드마크 단지의 가격 변화 흐름,
공급이 부족한 지역과 과잉 공급 지역,
그리고 지방선거, 직장 호재와 같은 정책적 요인까지,
단순히 “지방은 싸다”라는 관점이 아니라,
왜 지금이 기회가 될 수 있는지
구조적으로 이해할 수 있는 설명이었습니다.
이 세 가지 요소를 종합적으로 바라보면서,
현재 지방 시장은 단순한 침체가 아니라
준비된 투자자에게는 충분히 기회가 될 수 있는
시장이라는 점을 다시 한번 느낄 수 있었습니다.
기회를 잡기 위해서는 기다리는 것이 아니라,
지금부터 준비하고 실행해야겠다는 생각이 들었습니다.
내가 지금 할 수 있는 투자
튜터님께서 초보 시절
지방 투자를 시작하기까지의 과정을
공유해주신 부분이 특히 인상 깊었습니다.
두려움 때문에 기회를 놓치기도 했지만,
다음 기회가 왔을 때
자신이 할 수 있는 범위 내에서 최선을 다했고,
결국 그 경험이 의미 있는 결과로
이어졌다고 말씀해주셨습니다.
이를 통해,
투자란 거창한 것이 아니라
내가 감당할 수 있는 범위 안에서,
사람들이 선호하는 자산을 찾고 선택하는 과정
이라는 점을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.
투자 물건 Pick 하는 법 : Macro → Micro
투자 물건을 찾는 과정 또한 매우 체계적으로 설명해주셨습니다.
먼저 Macro 관점에서
지역 전체의 흐름과 랜드마크 시세를 확인하고,
그 다음 Micro 관점에서
좋은 생활권, 수요가 집중되는 위치를 확인한 후,
최종적으로 단지 단위까지 좁혀
분석하는 과정이 필요하다는 점을 배웠습니다.
막연하게 물건을 보는 것이 아니라,
넓게 보고 → 좁히고 → 선택하는 구조적인 접근 방식의
중요성을 이해할 수 있었습니다.
매도&갈아타기
아직 매도와 갈아타기를 직접 경험하지는 못했지만,
강의를 통해 그 과정에 대해
간접적으로 배울 수 있었습니다.
튜터님께서는 투자 원칙인
"쌀 때 사서 비싸게 판다.
목표를 이룰 때까지 자산을 쌓아 나간다"
이 원칙을 지키면서도,
수익, 자산 규모, 리스크를 객관적으로 판단하고
시장 상황과 물건 상황을 냉정하게 분석하여
적정 매도가를 설정하는 것이 중요하다고 말씀해주셨습니다.
또한,
일잘러 사장님과 협력하여 협상을 진행하는 과정과,
무엇보다 욕심을 내려놓는 자세의 중요성을
강조하셨던 부분이 인상 깊었습니다.
강의 마지막에 언급해주신
‘꿈꾸지 않으면’이라는 노래 가사가 마음에 깊이 남았습니다.
아무도 가지 않는 길을 가면서
누구도 꿈꾸지 못한
우리들의 세상을 만들어 간다…
투자의 길 역시 쉽지 않은 길이지만,
같은 목표를 향해 나아가는 동료들이 있기에
포기하지 않고 계속 나아갈 수 있다는 생각이 들었습니다.
혼자였다면 막막했을 길이,
함께이기에 도전할 수 있는 길이 되었다는 것을
다시 한번 느끼게 된 시간이었습니다.
앞으로도 흔들리지 않고,
제가 할 수 있는 범위 안에서 꾸준히 준비하고 실행하며
자산을 차근차근 쌓아 나가겠습니다.
좋은 강의로 방향성을 제시해주신
빈쓰 튜터님께 진심으로 감사드립니다.
앞으로도 함께 성장해 나가겠습니다.
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