안녕하세요.
당신과 함께이룰 반나이입니다.
오늘 프메퍼튜터님의 강의를 통해서
상위 1%의 투자자가 되는 법
어떻게 해야 하수,중수와 다른 고수의
투자를 할 수 잇는지에 대해
배울 수 있었습니다.
이번 시간에 제가 궁금했던
주체적인 시장판단에 대한 이야기
그리고 그 시장에서 행동할것들을
자세히 알려주셔서 큰 도움이 되었습니다.
이 부분 정리해보며
글로 남겨보고자 합니다.
시장진단
상위 1%투자자가 되기 위해서는
시장과 단지가치를 진단하고
이를 실행해야 함을 강조해주셨습니다.
그 중에서 시장판단이 매우 흥미로웠습니다.
시장판단은 크게 4요소로 볼 수 있는데
중요한 것은 지금이 어떤 시장인지 맞히는 것이 아니라
이미 나온 신호를 정리해서 투자에 적용해야 함을 강조해주셨습니다.
시장상황과 함께 수도권/지방 투자에 대해서도
나누어서 설명을 해주셨는데
가장 중요한 것은 Not A But B 였습니다.
이전 21년 시장에 있었지 못했더니
과거 왜 그런 판단을 다른 투자자가 했을까?
에 대한 공감이 없었습니다.
하지만 튜터님의 설명을 통해서
과거의 상황에 대해 깊은 공감을 해볼 수 있었고,
그렇기 때문에 우리가 왜 시장이 어떤 상황인지 파악하는것에 더해서
어떤 판단을 할 수 있어야 하는지에 대해서
자세하게 설명을 해주셨습니다.
시장상황을 과거 역대 대통령시기와 규제
그리고 각 시장에 나타나는 상황들에 대해서
말씀을 해주셨고,
각 시장마다 나타나는 시그널에 대해서도
자세하게 알려주셨습니다.
요즘 느끼는 부분은
이제 부동산 시장에서
수도권 부동산은 특히 금융상품화 되었기 때문에
거시경제도 절대로 놓쳐서는 안된다는 것이었습니다.
튜터님도 이 부분을 강조해주시며
통화량때문에 과거와 다른 전세가율 상관관계를 가져간 것,
그리고 앞으로 어떻게 금리조정이 될지 케이스를 나눠주신 부분이
시장 이해에 큰 도움이 되었습니다.
저도 직접 4가지 요소들을 분석해보고
시장을 판단한 후
어떤 행동을 해야할지를 생각하겠습니다.
무엇을 매수할 것인가
매수가 똑똑한 사람이 잘하는게 아니다
라고 말씀하신 에피소드가 좀 신기했습니다.
어떻게 그런 조원들이 … 하지만 정작 중요한건
그런게 중요한게 아니라 지구력 싸움이 훨씬 더
중요하다는 사실 다시한번 명심하겠습니다.
21-26년 가격흐름과 기회의순간들
식으로 각 시장과 구체적인 지역에 대해
예시를 들어준부분이 정말 도움이 많이되었습니다.
과거 상승장 21년. 무조건 사야한다는 사람들 속에서
과열됨을 캐치하고 리스크를 고려한 사람이라면
모두가 폭락장에서 힘들어할때 돈을 벌 수 있는
실력을 갖춘 투자자 가 될 수 있고
23년 모두가 데드켓바운스, 더 떨어진다
이렇게 말햇지만
혹은 전세가율 이야기, 금리 등등을 이야기한
사람들 안에서
“가치있는 물건을 적절한 가격에 보유해 나가는 것"
에 대해 이행하고 실행하겠습니다.
단순히 비교평가를 한다고 잘 살수있는게 아니라
- 비교평가는 기본이고
- 늘 가치가 우선이다
- 투자금은 시장에 따라 기준이 달라질 수 있음을 염두하겠습니다.
단순히 번다의 수준이 아니라
1%의 수준으로 나아가기 위해 노력하고
실행하겠습니다.
실행
현재 시장판단에 대해 알 수 있는 4가지 요소를 말씀해주셨고
그 4가지 요소를 직접 해보아야 내것이 될 수 있음을 말씀해주셨습니다.
이로 인해 시장타입을 판단하고
현재 투자우선순위물건을 골라내는것이
중요함을 말씀해주셨습니다.
이 시장이니 투자를 안한다가 아니라
어떤 투자를 이 시장에서 선택해야할지를 아는것이
중요함을 말씀해주셨습니다.
절대적 저평가 시기에는 가장 가치가 좋은것.
상승장때는 좋은것중에 싼것.
즉 가장 중요한것은 가치임을 꼭 명심하겠습니다.
마지막에 스윙밍풀님이 하신 방법들을 그대로 따라해서
제 임보에도 적용을 해보겠습니다.
그리고 구해줘월부도 적용하겠습니다..!
튜터님 시장상황 그리고 단지가치, 그리고 이를 적용한 실행
절대로 놓치지 않겠습니다.
정말 좋은 강의 해주셔서 감사합니다!!!
