[서투기 30기 21조 유긍정] 지역분석 뽀개기를 통해 투자의 올바른 시각을 장착하는 양파링님 1강 강의후기

돈보다 더 소중한 가치들을 지키고 누리기 위해서는

‘돈’이 반드시 필요하다.

나는 '돈'을 좋아한다.

내안의 선함이 차고 넘쳐

세상으로 베어나오는 데 일조할..

'돈', '돈', 거리는~~

나는 우아한 속물이 될 것이다.

우아한 속물이 될,

기분과 태도만은 내맘대로!!유긍정입니다.

편견없애기!! 

“관악구는 덜올라~” ??? 

 

수없이 임장 하며 ‘확실한 앞마당’이라고 했지만 

과연… 투자를 할 수 있을 정도로 

올바른 투자시각을 가지고 있었나?? 

양파링님의 강의를 들으며, 관악구를 어느정도의 기준으로 봐야하는가에 대해

다시한번 생각하게 되었다.

지난시장까지 관악구는 뛰어난 입지에도 불구하고,

오랜 편견으로 인해('관악구는 늦게오르고 덜올라~') 

나의 기준으로는 3급지보다는 5급지에 가까운 지역으로 

치부하고 있었다는 생각이 들었다. 

오프닝때 양파링님께서 “지금까지 투자를 하지 못하는 시기는 한번도 없었다” 말씀이 

뇌리에 꽃혔고, 반대로 준비되지 않은 사람들은 

똑같은 시장에서 한번도 “투자하기 좋아요~”라고 말하는 시점은 없었다. 라는 말씀에

지난시간 내가 놓친 투자의 기회들을 떠올리며 반성의 시간을 갖게 했다.

이왕이면 다홍치마~!! 

같은돈으로 후회없는 선택하기!

강의를 들으며 한가지 나에게 남긴 질문은, 

“지금”의 시간 또한 훗날  “기회비용”의 시간으로 만들지 않기 위해  

어떻게 해야 할까??  

지금 여러 멘토, 튜터님들이 공통적으로 하시는 말씀을 종합해보면, 

가장 중요한 것은?!!

지금 어떤 시장인지 알고, 

내가할 수 있는 상황에서 

방향성을 정해서 할 수 있는 것 중 

가장 가치있는 것을 선택하는 것이다. 

관악구 지역분석을 보면서 느낀 것은, 

하루가 다르게 올라가는 실거래가와 

실거래가와 차이를 벌이며 하루가 다르게 올라가는 호가를

바라보며, 감정에 휘둘리지 말고 

그 “자체의 가격을 제대로 해석할 수 있어야 한다”는 것이다. 

지역의 과거/현재/미래의 모습을 그려보며

내가 어떤 투자를 하는 것인지에 대해 살펴보는 것

호재도 호재의 규모와 성격을 분류하여.

‘나의 투자에 얼마만큼의 파급력이 있을 것인가’에 대한 분석이 필요하다는 것.

호재가 수요를 끌어들일 수 있는 요소인지에 대한 시각으로 면밀히 살펴보아야 

더 나은 투자를 할 수 있다. 

2027 나의 북극성을 향한 

이번달의 리스트 추가!!

1. 관악구 대장레벨의 가격의 상급지 단지들의 가치평가와 시세트레킹.

   1-1. 관악구 신축 단지들의 가격흐름을 잘 살펴보고, 구축대장의 시세와 비슷한 수준이면 알아차린다.

   (e편한세상/힐스테이트센트씨엘/힐스테이트관악뉴포레/e편한2차 가격비교 and 봉천두산, 드림타운)

   1-2. 인접한 동작구의 구축단지들의 가격도 함께 비교하며 살펴본다.

2. 소득 늘리기 위한 행동을 매일 2시간씩 한다.