- 임장지와 생활권에 대한 선입견 갖지 말것
- 분임의 목적을 바꿔보자 - 덜어야 할 것에 집중. pass or fail 개념
- 역세권의 정의 - 직접 걸어보니 괜찮다! 라는 느낌이 들것. 왕복으로 걸어볼것
- 직장- 직주근접의 힘. 강남접근성으로만 따지지 말것. 하나의 직장을 정말 빠르게 간다면 굿
- 환경- 주변에 사는 사람들이 해당 단지를 사람들이 지나가야 한다.(예시: 염리상록을 지나야 2호선 이대역을 이용할 수 있다. 기존 상권 방앗간,떡볶이 → 코딩학원으로 상권변화)
- 단지임장 - 다 보는 것도 좋지만 우선순위를 보는 것이 훨씬 중요. 투자 우선순위, 매물 우선순위 정하기 - 비교평가 재료가 된다. 단지 내부, 외부 확인하고 선호 키워드 정리. 시세그룹핑. 시세지도. 단지분석
- 비교평가는 하락장에서 잘 버티기 위해 하는 것
- 급지 차이별로 중요하게 생각해야 할 것 - 같은 급지, 한급지 차이 : 단지 선호도 집중 / 두급지 이내 차이 : 땅과 단지선호도 / 세급지 차이 : 땅의 가치 중요
- 내공은 스스로 쌓는것(복기, 개선)
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