윗집 누수문제 피해보상 범위

안녕하세요 혜그니님 누수 피해로 인한 스트레스가 막심하시겠습니다.. 석고보드 같은 경우는 누수 양과 방치 시간에 따라 교체할지말지 달라지는데 말씀주신 상황으로 미루어 보아 상당히 젖고 방치된 것으로 보여집니다. 전문 측정 장비를 운용하는 업체를 컨택하셔서 수분탐지 및 내시경 등 충분한 탐지와 전문가의 견해를 얻어서 피해보상 범위를 협의하자고 윗집에 얘기하셔야 될 것 같습니다. 윗집이 불편한 뉘앙스나 굳이 그것까지? 하는 뉘앙스를 풍긴다면 혜그니 님께서 윗집분께 반대로 누수 피해를 입으셨을때 전기 관련해서 겁이 안나시겠냐고, 안전을 위해서 점검은 해보는게 맞지 않겠냐고 설득해 볼 것 같습니다. 저라면 처음엔 원만한 대화를 시도해보고, 완강하게 나온다면 내용증명까지 생각해 볼 것 같습니다. 누수피해 증거사진을 최대한 확보하시고, 전문가의 탐지 및 재시공 범위 견해를 얻어서 윗집을 설득하고 재시공을 하시기를 추천드립니다.

혜그니님 안녕하세요
윗집 보일러 누수로 인해 임차인안전 등 걱정이 많으실 것 같습니다.

일단 누수피해관련 증빙자료를 사진과 영상으로 남겨놓으시면 좋을 것 같아요
말씀하신대로 안방부엌의 천장, 문 필름지, 바닥 물바다, 전기컨센트 젖은 현상 등등 증거를 확보해 놓으셔요

다음으로 점검업체를 선정해서 일단 누수진단을 하고 견적을 받고
원인 세대를 파악하여 말씀드립니다.
보험이 있다면 보험처리를 하면 좋을 것 같아요.

이후 보험사와 보험금액이 합의가 되면 공사를 진행하는데,
임차인 수리를 거부하는 경우 미수선합의도 있다고 하니 참고하시면 좋을 것 같습니다

누수피해관련 경험담 글을 소개 드려요,
자세한 사항은 글을 참고해서 대응해 나가시면 좋겠습니다.
https://weolbu.com/s/LCbtZRlQ6s

누수피해 잘 해결되시길 기원합니다.

안녕하세요 혜그님 연휴기간에 누수이슈로 마음이 많이 힘드실 것 같습니다 ㅠㅠ 먼저 석고보드의 경우 한번 젖으면 스펀지 처럼 물을 머금기 때문에 겉보기에는 말랐다고 해도 그 위에 도배만 새로 할 경우 석고보드 안쪽에 습기가 곰팡이로 번질 수 있을 것 같습니다. 그리고 이는 시간이 지나면 또다시 도배지가 변색되고 집안에 곰팡이 냄새를 유발할 수 있습니다. 시간이 흘러 임차인이 이부분에 대해 컴플레인을 걸게되면 모두 혜그님께서 수리비를 부담해야할 수 있으니 이번 기회에 제대로 확인해보시는 것이 좋을 것 같습니다. 그리고 바닥이 물바다가 될 정도였고 콘센트까지 젖었다면 파단기가 내려가지 않았더라도 후에 누전사고 위험이 있을 수 있을 것 같습니다. 특히 임차인이 살고 있어 안전사고 발생 시 임대인의 책임소재가 될 수 있으니 이는 꼭 절연저항측정을 받고 젖은 콘센트는 새것으로 교체를 요구하셔야 할 것 같습니다. "안전을 위해서 이부분은 양보할 수 없다"는 점을 명확히 전달하셔야 할 것 같습니다. 그리고 시간이 조금 흘러 일어나는 곰팡이와 같은 것들은 인과관계를 입증할 자료를 철저히 남겨두셔야 합니다. 피해 사진과 영상, 윗집과의 대화내용은 꼭 잘 보관하시고, 수리 후 합의서 작성하실 때 추후 이번 누수로 인한 동일 부위 곰팡이 등 하자 발생 시 윗집에서 전액 보상한다 등의 내용을 명시하는 것이 좋을 것 같습니다. 만약 이런 확답을 받기 어렵다면 앞서 말씀드린 대로 석고보드를 아예 새것으로 갈아버리는 것이 후에 분쟁을 막을 수 있는 방법일 것 같습니다. 윗집이 너무 완강하게 나온다고 하더라도 이것은 단순한 미관의 문제가 아니라 "안전과 건강"이 걸린 문제라는 것을 꼭 전달하셨으면 좋겠습니다. 그리고 누수 전문 업체나 전기 공사 업체를 불러 꼭 전문가 확인을 하시기를 추천드립니다. 혜그님의 누수 문제 꼭 잘 해결 되시길 바랍니다!