[실전34기 만나이 말고 이제부터 반나ㅇ1 기쁘어라] 가장 좋은 것을 찾는 방법

안녕하세요!

언제나 기쁜 일이 가득해 행복한 기쁘어라입니다!(확언)

지난번 부천 특강때 만난 진담튜터님의 강의 넘 기대했는데 역시 기대를 모두 충족시켜주시는 강의였습니다!

지난번 특강 들을때도 튜터님께서는 혹시 강의 대본을 모두 만드시나..? 싶게 하시는 말씀 하나하나가 고심하고 선택한 단어와 문장들 같다는 생각이 들었었거든요. 이번 강의도 역시나 한 문장도 놓치지 않고 듣기 위해 몇 번을 앞으로 다시 가서 듣고 다시 가서 듣고 했는지 모르겠습니다 ㅎㅎ

모두 중요한 내용들 같아서 다 기억하고 싶었거든요~~

1. 선호도 파악

   튜터님께서 투자에서 선호도 파악이 중요하다고 말씀 주시면서

   뭘 더 좋아하는지, 뭘 더 싫어하는지 이해하는 것이 선호도라는 말씀을 주셨습니다.

   이 단지는 이 이유 때문에 조금 더 후순위일 수 있겠다..라는 문장을 모든 단지에 적용해 볼 수 있게 실력을 높이는 것이 바로 실전반의 목표인 것 같아 인상 깊었습니다. 

    

2. 선호도 파악을 위한 임장!

   저희는 지역을 제대로 알기 위해 크게 묶어 세 번의 임장을 가고 있는데요.

   첫 번째 분위기 임장에서 퉁 쳐서 보기 보단 요소요소를 나눠 보고, 투자 범위를 설정한다고 말씀주셨습니다.

   그리고 또한 인상 깊었던 부분이 1등 2등 순위를 아는 것보다 5등 6등을 아는게 더 중요하다고도 말씀주셨어요! 어떤 생활권이 왜 후순위인지 파악해보라고 말이죠. 하지만 이 말이 5등 6등 생활권에서 투자하지 않는 다는 것은 아니라고도 말씀주셨습니다~!

   그리고 요소요소를 나눠 살펴보되, 이 기준은 모든 지역에 동일하게 적용해야 한다고 말씀주셨습니다.

   다음으로 보통은 입지 분석을 하고 단지 임장을 하게 되는데요. 분석을 하고 나서 단지 대 단지로 비교평가를 할 때 저 역시 그래프를 많이 붙여봤던 거 같아요^^;;; 이제는 그래프 붙이기 전에 그 나름의 분석을 해보고 그 뒤에 그래프를 붙이며 해석해봐야겠습니다. 그래프가 정답이 아니다!!! 분석하는 글을 적어보는 것이 중요!

    

3. 수도권에서 중요한 직장과 교통, 제대로 뽀개기

   보통 해당 임장지에서 7대 업무지구로까지의 거리, 시간들을 체크하곤 했는데요. 이 곳이 사는 사람들의 수요 관점에서 직장과 교통을 바라봐야겠습니다. 어떤 사람들이 주로 거주하고, 오고 가는지 말이에요

   이는 교통에서도 마찬가지입니다. 호재를 바라볼 때 더 세부적으로 역 주변, 입지 변화가 생기는 곳들을 구체적으로 보는 것이지요. 지하철 호재>> 그중에서도 00역>>주변 000아파트!! 저희는 한 개의 단지 투자자니까요

    

   제 자신의 참 모습을 알고 받아들이는 일이 참 어려운 것 같습니다.

    

   제 자신을 객관화하여 직면하는 용기를 갖고,

   어제보다 나아진 제 자신이 될 수 있도록 나아가겠습니다~!

    

   감사합니다!