[내마중 22기29조 장독대] 2주차 강의 후기

안녕하세요 장독대입니다

2주차 강의는  비교평가의 궁금증을 언제나 시원하게 풀어주시는 잔쟈니튜터님의 강의였습니다

강의을 시작하시면서 요새 정말 많이 질문하시는 것중에 하나가 “~~맞아요” 라고 하셨는데 돌이켜보면 

다변화하는 상황에서  어떻게 받아들여야 하는지 참 혼란스러운 시장이기에 나온 질문인것 같습니다

1주차 강의에서도 언급하셨듯이 ㅅㅅㅈ ㅈㅂ으로 접어들면서 매물은 없고 호가는 상승하고 적정가격을 어떻게

정해야할지 참 고민이 많은 시장입니다

그렇기 때문에 기준이 중요하고 그래야 휘둘리지 않고 냉정하게 시장의 상황을 받아들이고 대응할수 있는것

같습니다

ㅇㅈ를 분석하고 ㅂㄱㅍㄱ를 통해 단지의 가치를 판단하고 나에게 맞는 우선순위로 할수 있는 프로세스를 

알려 주셨는데 아무래도 내집마련이다보니 자꾸 내 상황을 우선순위로 두게 되었습니다

그러다보니 단지선정에 있어서 직주근접을 하자니 입지요소가 빠지고 입지요소를 우선으로 하자니 직주근접이 

빠지고 했는데 강의 내용대로 모두의 부동산을 먼저 생각하고 나의 상황을 대입해 보겠습니다

그리고 상승장일때 좋은단지와 덜좋은 단지들의 시세흐름을 명확히 알수 있기에 그 시장상황을 눈에 담아두라고 

하셨는데 지난 1015대책 전후를 생각해 보면 무슨 말씀이신지 이해가 되었습니다

더불어 이번 강의에서는 지방에 대한 내용들도 함께 설명해 주셨는데 조모임때 지방에 관한 내용이 없어서 

아쉬워하시는 분도 계셨는데 나중에 지방에 투자를 할때도 적용해 보라고 서울,수도권과 지방의 차이도

 같이 비교해 볼수 있는 시간이었습니다

‘이게 맞나’하는 가격들을 비교평가를 통해 적정한지 아닌지를 보여주신 프로세스로 단지를 선정함에 있어

많은 도움이 될것 같습니다

알고 있으면서도 항상 내 단지에 적용하려면 어려운 것은 아마도 감정이 섞여서 그런것이 아닌가하는 생각이

드는데 기준을 명확히 인지하고 적용할수 있도록 임장도 매임도 참 많이 해야 할것 같습니다

긴 시간동안 비교평가와 기준에 대해 명확히 짚어주셔서 감사합니다 튜터님

10년뒤 후회하지 않는 사람이 될수 있도록 집중해 보겠습니다