안녕하세요 아잘리아입니다.
이번 월부학교 4강은
프메퍼튜터님께서 어떤 시장과 상황이 와도
‘스스로’ 투자판단을 내릴 수 있도록
물고기 잡는 방법을 알려주시는 강의라는 생각이 들었습니다.
여태 투자공부를 하면서 집중해온
가격과 공급 외에도
부동산에 큰 영향을 미치고 있는
금리와 정책 부분에서도
어떻게 투자에 적용해볼 수 있는지도 배울 수 있었습니다.
이번에 강의를 통해
평소 저희가 어떤 부분을 어려워하는지
헤아려주신것 같아 감사한 마음이 들었습니다.
말씀 주신 부분들 놓치지 않고
행동으로 하나하나씩 옮겨가도록 하겠습니다.
투자는 IQ 싸움이 아니라 지구력 싸움
투자를 오래하는것,
그릿이 중요하다는 말씀을 많이 들어보셨을텐데요
튜터님께서도 강의에 앞서서 강조해 주신 말씀이 있었습니다.
투자는 머리가 아니라 오래하는게 훨씬 중요해요.
주변에 잘하시는 분들이 많으시니,
동료들이랑 비교되는 분들도 많이 있을거에요
하지만 그런부분보다 '어떻게 하면 오래할 수 있을까?'를
꼭 생각해보시길 바래요
그리고 내가 청개구리 투자자로써
대중과 반대로 하고 있는걸까? 질문을 던져보세요.
not A but B를 지키며 반대로 가는 사람이 이깁니다.
투자를 위해 열심히 공부하고
환경속에서 달려가고 있으신 많은 분들이
저뿐만 아니라 한번쯤 느껴봤을 감정들일 거라 생각합니다.
하지만 튜터님 말씀대로
1%의 투자자가 되려면
대중들과 반대로 실행에 옮기며
오래오래 살아남는 것이 중요하다고 말씀해주셨고
이에 집중하며 나아가야겠다는 생각이 다시금 들었습니다.
비교되는 마음이 생길 때, 1년 전 2년 전 과거의 나를 떠올리고
내가 배운걸 정말 행동하고 있나?
대중과 반대로 생각하고 있나?
스스로 질문을 던지면서 나아가보겠습니다.
성공적인 투자의 본질
가치있는 단지를 적절한 가격에 사서 보유한다!
튜터님께서 21~25년 각 시기로 돌아간다면
과연 어떤 투자를 하는게 좋았을까?
실제 사례들을 바탕으로 복기하시며
중요하게 봐야했던 점들을 알려주셨습니다.
그 과정에서
가격, 정책, 금리, 공급 4가지 부분에서
어떻게 시장을 스스로 판단하시는지
튜터님의 생각과정을 따라가볼 수 있었습니다.
말씀해주시는 사례들과 지역들을
저도 이전 투자를 고려할때 보고있던 지역, 시장이야기도 말씀해주셔서
제 경험도 떠올리며 더 몰입해서 들었던 것 같아요.
그리고 지방도 정말 투자하기 좋은 시장이구나 다시금 생각해보게 되었어요.
말씀주셨던 다주택자 ltv 지원,
준공후 미분양 6억이하 취득세 배제 등의 정책이 아직 살아있으며
가격 또한 저렴하기 때문에 정말 좋은 기회를 주고 있고
더욱 기민하게 보고있어야겠다는 생각이 들었어요.
튜터님께서 예전에도,
이번강의에서도 한결같이 말씀해주신건
지금 좋지 않은 결과라도
가치있는 자산은 기다리면 오를 수 있다고 해주셔서
마음을 다지게 되었고
튜터님의 사례와 복기과정을 들으며
과거 저의 투자에서도
어떤 점들을 복기해볼 수 있을까?
내가 어떤점을 놓치고 있었을까?
되돌아 볼 수 있었던 시간이었습니다.
- 전국 시장 흔들려도 공급이 없고 좋아하는 단지면 상승한다는 점
- 팔 수 있을 때 팔릴 만한 자산을 사야한다는것
- 비교평가에 너무 집중하다가 놓치면 안된다. 적절한 가격이면 행동할 수 있어야한다는것
- 본질적인건 가치판단. 미리 가치를 알아두고 준비해두고 기회가 왔을때 빠른 행동을 해야한다는것
복기 사례로 정말 중요한 적용포인트들을 짚어주셨습니다.
그중에서도 아래 말씀이 저도 어렴풋이 공감이 되었어요.
지역과 마찬가지로
여러분들이 전국에 뿌리고 있는 그 시간들이
다 앞마당이라 생각합니다.
하나의 임장지를 늘리고
시간이 지나면서 그 시장을 지켜보면서,
멘토 튜터님 동료와 이야기를 하면서도
그 지역을 더욱 깊숙하게 알아가게 되는데요
튜터님께서도 임보를 써야지만 앞마당이 아니라
그 시장을 겪고 있는것을 기록 해야지
앞마당이 된다는 점을 말씀해주셨습니다.
한달 열심히 누볐던 임장지를
시간 복리의 힘을 잘 활용해
지역을 깊게 이해해볼 수 있도록 해야겠습니다.
부자가 되는것도 중요하지만, 부자로 남는것도 중요해요
튜터님께서는 월부학교에서
등기, 실력, 동료 이 3가지를 얻을 수 있다고 하셨는데
그러기 위해 나부터가 좋은 사람이 되어야한다고 일러주셨어요.
나를 필요로 하는 사람들에게 손을 내미는것.
내가 먼저 다가가는 것.
그렇게 해나갈 때 비로소
나의 그릇이 넓어진다는 것입니다.
제 첫 지투반 선생님이셨을때 부터
이후로 튜터님께서 손을 내밀어주신 수많은 순간들,
튜터님께서 제게 주신 그 마음들로
저도 한발씩 더 나아갈 용기와 힘을 얻었습니다.
튜터님이 몸소 보여주신 것처럼
저 역시 넓은 그릇을 가진 사람으로 남기위해 부단히 노력하겠습니다.
마지막에 튜터님께서 아래 영상을 보여주셨어요.
튜터님께서 처음 투자를 시작할 때
어려운 상황속에서 참 막막한 마음이 드셨지만
의심하지 않고 행동을 이어나갔다고 하셨습니다.
초반에 투자에 대한 아쉬움이 있었지만
그것이 또 역전세의 방어에 도움이 되고..
결국 인생은 새옹지마라는 말씀이 참 와닿았어요.
영상속 주인공처럼
조금 느리게 가던, 빠르게 가던
결국에 포기하지만 않는다면 목표에 도달할 것임을 믿고,
나의 노력이 누군가의 힘이 될 수 있음을 생각하며
힘을 내어 달려보겠습니다.
