[30억 가려고 오늘도 우리 6체 몽땅 갈아넣조 씨세븐] 서투기 2주차강의 후기

서울 투자 기초반 2강에서 다룬 B지역은 그동안 가성비 높은 주거지로서 알려져 그리 높지 않은 인지도에 비해 젊은 층의 유입이 많았던 것으로 알려져 있었는데 곳곳의 낙후한 생활권에 주거정비 사업이 시행되면서 서울의 최대 업무지구인 강남으로의 접근성이 확보되면서 투자가치도 충분하다는 것을 이번 강의에서 알 수 있었습니다.

B지역에 대한 기억은 예전 낙후한 달동네 지역 정도로 남아 있어서 C동, D동의 이름만 들어도 ‘아하, 거기 못사는 동네’라고 선입견을 가질 법도 했지만 주요 업무지구로의 접근성이 좋은 반면에 가격은 절반 정도에 형성되고 있기에 지금 같은 상승장에서 결코 간과할 수 없는 가치를 지닌 지역임을 배울 수 있었습니다.

이미 오래 전에 도시 재정비 사업이 진행되어 환골탈퇴하고 주요 생활권으로 구분된 지역 외에 후순위 생활권에 대한 가치 판단이 어려운 점이 있었으나 강사님의 친절한 설명으로 어느 정도 가치에 대한 감각을 가질 수 있었는데 인접한 구 또는 이미 알고 있는 앞마당의 가격 나래비를 연결하여 비교해 봄으로써 각 생활권이 어느 정도 위상인지 측정해볼 수 있도록 한 시도는 매우 유용한 파트였습니다.

특히 현재 가격에 대한 나래비 외에 직전 최고가를 통해 비교해 본 나래비는 충분히 시도하고 분석의 틀로서 적용해 보아야겠다는 생각이 들었습니다.

상승장 한 복판에서 매물에 대한 접근이 어렵다는 것을 느끼고 있었는데 예시로 보여 준 전화임장과 매물 임장에서의 절차와 방법은 매우 간략하고 핵심적이어서 유용했습니다. 과도한 접근 또는 무게감 떨어지는 질문 대신 적절하면서도 투자로 연결될 수 있는 최소한의 실천 요령으로 손색이 없어서 당장 현장에서 활용하고 자신의 것으로 숙달할 필요가 있었습니다.

결언으로 소개된 영상을 통해 아무리 오래된 익숙함으로 살아왔다 하더라도 새로운 도전 앞에 어떻게 겸손할 수 있는지 공감하게 되었습니다. 많이 부끄러워지는 부분입니다. 스스로 한계를 정하고 가능성을 제한하며 살아온 것이 반성되고 다시 한 번 용기를 내어 그분들과 같이 스스로 정한 한계를 너머 그 어느 곳까지라도 도달하고자 하는 열망을 갖게 되어 감사하게 생각합니다.

B 지역을 통한 서울 투자에 대한 직접적인 인사이트 뿐만 아니라 이후 어떤 지역이라 하더라도 지역을 이해하고 접근할 수 있는 방법과 어떠한 마인드로 시장 안에서 버텨 가야할지 가이드를 준 2강에 대해 매우 감사합니다.