무주택 세대원 주담대+신용대출 동시 진행 및 잔금 후 수리 기간 관련 문의

안녕하세요 옙달님 내집마련 준비중이시군요 너무 축하드립니다. 1. DSR한도 내라면 신용대출+주담대 동시 대출이 가능한가요? DSR 한도 이내라면 두 대출 동시에 활용하여 잔금을 치르는데에 문제가 없을 것 같습니다. 다만 주담대 상담 시 은행원에게 "신용대출도 함께 진행할 예정"이라고 미리 말씀하시면 은행 측에서 한도계산과 실행날짜에 대해 보다 정확하게 알려주실 것 같습니다. 2. 잔금 후 인테리어 기간 동안 전입의무 위반이 아닐 확률이 큽니다. 대출에서의 전입은 보통 6개월 이내 입주하는 것이 일반적인 조건입니다. 보다 정확하게 확인하시려면 대출 약정서 상 실거주/전입 의무 기간을 확인해보시거나 주담대 상담사를 통해 확인해보시는 것을 추천드립니다. 3. 잔금일 불확실 시 퇴거일 결정 및 단기거주 여부 현재 상황으로는 기존 집 보증금(6천만원)을 돌려받아야지만 새집 잔금을 치를 수 있는 상황으로 보이는데요, 확실히 신용대출을 활용하면 심적 여유와 함께 단기거주가 불필요하다는 장점이 있습니다. 신용대출의 경우 약 5개월 정도의 이자금만 부담하시면 되는 부분이라 훨씬 효율적일 것으로 보입니다. 유의하실 부분은 가족분의 버팀목 대출 유지조건에 세대원 전원 무주택이 있는지 확인해보셔야 할 것 같습니다. 옙달님의 성공적인 내집마련 응원드립니다 :)

안녕하세요 1. 네 가능한데 DSR 내 들어와도 신용대출은 1억까지만 가능해요 2. 위반아니에요. 보통 4~6개월 여유를 줘요 즉 실행 후 실입주가 그 안에 하시면 되는거에요. 그래도 은행에 물어보세요 꼭 3. 이 질문의 핵심은 신용대출로 하냐 안하냐보단(물론 이것도 현금 흐름 등 관련 중요합니다만) 전입신고를 안해야 기존 보증금을 안전하게 받을 수 있다라는 점이에요. 보증금에 대한 안정성을 떠나서 고민한다 해도, 이번에 전입신고하샤야 할 분이 기존 보증금 관련 대출을 받으셨다면, 신규 매수집에 전입신고를 하는 순간 대출금 반환을 하셔야 할거에요(기존 대출 은행에 확인해보세요) 은행입장에서는 보증이 안되서 그런나보다 생각하시면 되겠고요. 정보가 제한적인데, 일단 은행에 다 물어보세요. 제가 된다 안된다 말씀 드린들, 실제 관련 은행의 답이 1000배 더 중요합니다.

옙달님 안녕하세요 DSR 한도 내라면 둘다 대출 실행 가능합니다. 실입주는 6개월 이내 하면 됩니다. 전체적으로 큰 문제는 없어보이네요. 단기거주 알아보는 것도 돈이 들고 이사도 번거롭기 때문에, 그리고 수리도 하신다고 하시니까 현재 전세거주 가능하다면, 매수하는 집 잔금 치고 수리 하고 나서 입주하시는 것이 더 좋아보입니다. 축하드립니다.