[서기 꿈구] 2주차 강의후기

안녕하세요, 꿈을 향해 구르고 있는 꿈구입니다 :)

24년 1월 저의 두번째 앞마당이었던 “관악구”

돌이켜보면 단임까지만 진행했어서 반마당이라고 말할 수 있는대요ㅎㅎㅎ

그동안 관악구 시세만 지켜보면서 관악구 이편한은 다른 단지들에 비해 상승이 왜이렇게 늦을까?

관악구가 4급지이지만 4급지에서 좀 떨어지는 가치인가? 이런 생각을 종종 해왔던 것 같아요.

양파링 멘토님께 관악구에 대해 속시원하게 강의를 들으면서

궁금했던 관악구의 입지와 가치에 대해서 한판으로 딱 만들 수 있었던 너무 유익한 강의였습니다!

관악구는 언덕이긴 하지만 2호선을 품고 있는 압도적 위치를 가지고 있습니다.

또한 서울대벤처푸르지오가 25년 12월에 완공되고 또 그 앞쪽으로 신림뉴타운이 5000세대 들어서면서

신림 뉴타운의 기대감도 느낄 수 있었습니다.

봉천동에서는 관드타 쪽에 있는 구암초와 구암중을 보내려는 관악구 나름의 학군 선호도 이번 강의를 통해 알게되었고

대출 규제 이후 관악구 59 물건들이 젊은 층의 첫 집으로 6억 대출 이내에서 할 수 있는 수요가 많았기에

평형별 저평가까지 꼼꼼히 봐야한다는 부분도 인상깊었습니다.

또한 10.15 규제 이후 토지거래허가구역에서 거래를 할 때는

계약 전 “약정”이라는 단계를 거치고, 약정금은 계약 전에 반화해야 하며

임차인이 살고 있다면 “임차인 계약종료 확인서” 도 꼭 받아야 한다는 점을 배웠습니다.

서울, 수도권에 계약을 하고 실거주 2년을 한다고 했을 때

입주후부터 전세가 추이를 꾸준히 확인하면서 저축액을 확보해야한다는 부분도 염두에 두어야겠습니다.

주담대를 전세가보다 덜 받아야지 2년 후에 전세 주고 나올 때 좀 덜 리스키 할 것 같다는 생각도 듭니다.

양파링 멘토님 강의를 들으면 항상 용기를 주시는 멘토님의 긍정적인 응원에

더 힘이 나는 것 같습니다!

11년차 선배님의 강의를 듣고 레버리지할 수 있어서 좋았고

임보를 작성하고 있는데, 맨 앞장에 넣어주신 꼭 들어가야할 장표내용들 참고해서 사임 적용해보겠습니다 :)

저도 다음 스텝으로 관악구를 살 수 있도록 

지금의 소중한 시간들을 놓치지 않고 잘 사용하겠습니다. 감사합니다!!