[에이스 3반_그린쑤] 월부학교 "프메퍼 튜터님" 4강 강의후기

안녕하세요.

행복을 그리는 투자자

그린쑤입니다.

4강은 프메퍼튜터님께서

상위 1% 아파트 투자자가

되기 위한 투자 판단법에 대해

강의를 해주셨습니다.

상위 1% 투자자

1. 어디서든
2. 언제든
3. 실행한다

투자는 IQ 싸움이 아닌 지구력 싸움이므로

Not A but B를 지키며 대중과 반대로 가겠습니다.

지금은 어떤 시기일까? : 시장 판단

가격 / 정책 / 금리 / 공급

이 네 가지를 기준으로 현재 시장을 입체적으로 판단하고,
지금이 어떤 구간인지 스스로 정의할 수 있어야
매수·매도 포지션을 결정할 수 있다는 것을 배웠습니다.

“매수 안 하는 시장은 없다.
그 시장 안에서 최선을 다하는 것이 중요하다.”

이 문장이 다시 한 번 마음에 깊이 남았습니다.

→ 시장 판단 체크 리스트 1 PAGE 정리하기

무엇을 살 것인가? : 단지 가치 판단

튜터님께서 실제 시장에서 놓쳤던 물건들을 복기하며
5가지 실전 사례를 설명해주셨는데,
당시의 시장 분위기와 판단 기준을 함께 들을 수 있어
굉장히 값진 시간이었습니다.

전략은 시장 상황에 따라 바뀌지만,
투자의 본질인 ‘가치’는 바뀌지 않는다는 것.

가치 있는 자산을 보려면
수도권과 지방 시장을 꾸준히 지켜보며
흐름을 읽는 연습이 필요하다는 점을 깨달았습니다.

→ 수도권, 지방 핵심 판단 포인트 정리하기 /

과거의 경험을 학습하여 빠른 행동을 할 수 있도록 복기하기

어떻게 실행할 것인가? : 액션플랜

1. 탑다운 : 과거와 현재 시장의 공통점과 차이점 비교하기
2. 바텀업 : 과거 투자금 대비 수익률이 좋았던 단지 파악하기
3. 적용 : 현재 어떤 단지를 투자하는 것이 좋을지 우선순위 파악하기

+ 구해줘월부 1PAGE 정리로 레버리지 해서 핵심내용과 투자연결 생각을 정리하기

이번 강의를 통해
‘잘 아는 투자자’가 아니라
‘판단하고 실행하는 투자자’가 되어야 한다는 것을 다시 느꼈습니다.

시장 탓을 하기보다
시장을 읽고,
가치를 찾고,
행동하는 사람으로 성장하겠습니다.

지구력으로 버티고,
복기로 실력을 쌓고,
실행으로 결과를 만드는 투자자.

상위 1%는 멀리 있는 사람이 아니라
오늘도 묵묵히 실행하는 사람이라는 것을 기억하며
이번 주도 한 걸음 나아가겠습니다

감사합니다.