본
투자 가장 중요한건 선호도 파악!
분임으로 투자범위 설정 > 사람, 상권, 도보
입지분석으로 키워드 파악 > 불편한 곳이 개선되는건지? 입지 개선 길목에 있는지 등 새롭게 알게 된점 체크해두기!
단임, 분석으로 우선순위 이해
3개 대표 직장 호재 기억해두기!
하나의 직장을 매우 빨리 가면? 그건 단지 가치에 어떤 영향을 줄 수 있는지
교통 호재로 생활권 개선되는 곳의 역 주변 단지와 그게 아닌 단지 비교해보기
지나가는 사람들에 따라 환경 변함
학군 > 대형위주냐 소형위주 배정이냐
강의가 전반적으로 데이터보다는
정성적? 으로 단지의 가치를 따져볼 수 있어 새로웠음
이런걸 임보에 녹여서 생각 정리를 해보면 단지 가치가 훨씬 잘 와닿을 것 같음
선호도에 대한 생각은 결론 쓸 때까지 바뀔 수 있음!
비교평가
교통 환경 학군
도보? 버스?
주말 해결되는 상권?
비교평가
가격 비슷 입지,상품 달라
입지상품 비슷 가격 달라
다 달라
깨
그동안 너무 정량적으로만 접근하려고 했었는데
이번 강의를 통해 배운것처럼
결국 부동산은 사람의 심리가 반영됐고, 사람이 거주하는 거주지 역할을 하기 때문에
이런식으로 분석을 해보는게 중요하다고 생각했다!
적
비교평가 3가지 방법중에 2가지는 꼭 적용해서 단지분석 해보기
입지분석에서 생각하지 못했던 부분 임장할 때 적용해보기 (ex. 분임은 투자 범위 가르기 위함, 지나다니는 사람이 지나면 환경 변화하겠다~ 이런거)
직장, 교통 > 입지분석 할 때 호재 꼭 넣어두기
