[서투기30기 구리 잡고 잠실가자 38조_따뜻한부자b] 3주차 강의 후기_누적의 힘으로 쌓는 투자 인사이트

안녕하세요. 따뜻한 부자입니다.

설 연휴 후 몸과 마음이 늘어졌다가

3강 강의 들으면서 정신이 번쩍 드네요!

잔쟈니님께서 강의해주신 B지역은

앞마당으로 만들어두었던 곳이라

제가 적어두었던 임보를 꺼내어 쭉 한 번 훑어보고

강의를 들어보았어요.

튜터님과 저의 생각을 비교해보며

제가 퉁~쳐서 지역과 생활권을 보고 있었구나

저의 부족함도 깨닫게 되면서

디테일하게 선호도를 더 파악할 필요성을 느끼게 되었답니다.

가치와 가격

B지역의 입지 분석을 배우면서

구체적인 단지 예시로 가격도 입히며 설명해주셔서

B지역 OO구와 ㅁㅁ구를 저절로 비교평가하며

각각의 지역/생활권/단지들의 가치를 알게 되더라고요.

투자의 본질은 결국 가치와 가격이다!!!

의미를 깨닫게 되는 강의였습니다.

특히, 교통 입지가 좋은 OO구 ㅇㄷㅇ 생활권에서

상승장에서는 교통 호재가 불에 기를 붓듯

가격이 마구 뛰었다가, 

하락장에서는 차갑게 식는 것을 예시로 보여주셨는데요.

상승장에서 사람들의 심리에 따라

같이 흔들리며 우르르 몰려가지 않고

가치와 가격을 비교해서

나의 상황에 맞은 최선의 단지를

찾도록 노력해야겠더라고요.

BM. 지금 임장지의 가치와 가격을 제대로 파악하며 만들기

투자 vs 실거주 더 이상 고민 고민하지마

1호기를 한 터라 실거주 고민은 별로 하고 있지 않았지만

주변에 무주택이신 동료분들께서는 투자와 실거주 중에

어떻게 해야 하나 고민이 많으시더라고요.

투자? 실거주? 둘 중에 뭐가 더 낫지?

단순하게 하나를 정하며 나아가는 방향성의 문제라기 보다는

투자하면 A단지 or 실주주하면 B단지?

결국 단지 vs 단지 비교평가 후 

선택의 문제라는 것을 깨닫게 되었습니다.

투자 의사결정으로 이어질 수 있도록

비교평가도 배운대로 단계별로 적용해보려고 합니다.

1. 생활권 내 비교로 단지 선호도를 파악하고

2. 생활권 간에는 보유관점, 가격, 투자금에 따라 선택하고

3. 비슷한 가격대의 단지들을 지역 간 비교해서

4. 저평가와 리스크로 투자 검토하기

비교평가의 3단계를 이번 임보에도

적용해서 작성해보겠습니다.

BM. 비교평가 3단계 후 최종 의사결정 내리는 결론 파트 작성하기

누적의 힘으로 쌓는 투자 인사이트

투자 인사이트는 앞마당을 만드는 당시에 바로 바로 생기는 게 아니라

매달 앞마당 시세트래킹하며, 

누적의 힘으로 쌓인다고 말씀해주셨어요

투자가 임박하지 않은 평소에는

제대로 임장하며 앞마당 선호도를 파악하고

한 달에 1회 시세트래킹을 하며

사람들의 선호 요소를 확인해 가야 해요.

투자 인사이트는 특별한 경험이나 재능으로

뿅~하고 만들아지는 게 아니라

매주 밟은 임장지와 매일 쓰는 임보에서

가치와 가격을 연결지어 보고

계속 앞마당을 만들어가며 비교하고

한 달에 한 번 가격을 트래킹하며

천천히 꾸준하게 내 안에 쌓이는 것.

그것이 투자 인사이트라는 사실에

지금 만들고 있는 임장지에 집중하며

제대로 가치와 가격을 파악하겠노라

다시금 다짐하게 되었습니다.

그리고 투자에 임박하게 되었을 때는

꾸준히 쌓아놓은 앞마당 중에서

투자 후보지를 골라서 전수 조사 후 투자해내겠습니다.

BM. 제대로 임장해서 앞마당 선호도 파악하고, 

월 1회 시세트래킹으로 선호요소 확인하기

투자자의 길을 걷겠노라 마음 먹고

한 걸음씩 내딛고 있는 지금

정신 없이 쏟아지는 정부의 정책으로

마음이 심란하기도 하고

화폐 가치가 떨어지는 돈의 대폭발 시장에 대한

두려움이 엄습해 오기도 하는데요.

꾸준히 해야 할 것들을 제대로 해나가며

앞으로의 시장이 어떻게 될 지 불확실하지만

그 안에서 유연한 선택을 해나갈 수 있는

사람이 될 수 있도록 독강임투 해나가보려고요.

잔쟈니님께서 추천해주신 책들

<투자에 대한 생각> , <부자의 언어>

다시 재독 삼독하며 멘탈을 다잡아가겠습니다.

튜터님께서 돈을 대하는 태도에 관한 책으로

추천해주신 <부자의 언어>는 

저의 최애 인생 책이기도 합니다.

독서로 멘탈 수업 받으며 

루틴으로 꾸준히 잡아가겠습니다.

지역분석에서 멘탈 관리까지 해주셔서

잔쟈니 튜터님께 강의 진심으로 감사드려요♡