안녕하십니까?
월부에서 내마중까지 듣고 갈아타기 성공한 월부생입니다. 내마중을 통해 저평가 된 입지 좋은 아파트를 고르는 법을 배우고, 제가 살던 부산의 남구에서 수영구로 아파트 갈아타기를 하였습니다. 기존에 4억원 정도하던 아파트에서 8.49억원되는 아파트로 갈아타기 하면서 자금조달계획서를 처음 작성했습니다. 그 내용에 1) 기존 아파트의 매도금에서 전세금을 뺀 1.76억과 2) 주담대 대출 5.6억, 3) 신용대출 0.93억, 4) 월세 임대보증금 0.2억 해서 8.49억으로 작성했습니다. 그러나 문제는 수영구 아파트로 갈아타면서 3), 4)번이 제대로 이뤄지지 않아서 부득이하게 친척에게서 수표로 1억원을 빌려서 아파트를 구매했습니다. 빌릴 때는 친척에게 피해를 드리지 않기 위해 1~2달 내로 갚기로 하고 빌렸지만 아파트 매수 후에 인테리어 등 지출이 많아서 일단 이자만 먼저 드리고 조금 형편이 나아지면 갚겠다고 양해를 구했습니다. 이렇게 마무리가 되었나 싶었는데, 아파트 매수 후 약 4달 후에 수영구청으로부터 6억원 이상 부동산이므로 ‘자금조달계획서 점검확인을 위한 자료 제출 요청’ 공문을 받아서 이렇게 문의드리게 되었습니다.
질문 1. 실제로는 친척에게서 1억원을 빌렸으나 차용증을 작성하지 않았는데, 소명을 위해서 차용증을 별도로 작성해야 할까요?
질문 2. 가까운 친척이 아니라서 어렵게 양해를 구해 빌린 돈이라서 친척에게 피해를 드리지 않고 소명할 수 있는 방법이 있을까요?
월부에서 부동산 공부를 시작해서 이제 0호기를 마련했는데, 이런 어려운 문제에 부딪혀서 부동산 선배님의 소중한 의견을 문의드립니다.
