[재테기 12기 2글이글 불타오르조 바스크치즈] 부동산 투자의 솔직한 명과 암 _ 김인턴튜터님 3강 후기

안녕하세요, 바스크치즈입니다.

투자를 해야하는 이유와 그 중에서도 부동산 투자의 장점과 리스크를 대응해야 하는 부분에 대해

가감없이 확인하는 강의였습니다.

작고 귀여운 돈을 모아 종잣돈을 모아나가는 데까지 조금 더 효율적인 방법을 알기 원했고

그 방법에 대해 알 수 있었습니다.

결국 투자에 리스크가 존재하지만, 자산 증식을 위해 불가피한 투자를

조금 더 안전하고 안정적으로 운용할 수 있는 방법을 나의 상황에 적용해 볼 수 있었습니다.

강의를 복기하며 정리해보도록 하겠습니다

✔️ 어떤 아파트를 살 것인가

• 전세 레버리지 투자와 갭투자의 차이
• 투자금이 아닌 선호도를 보는 투자
• 투자 전 전세 상황과 공급, 선호도를 파악하여 리스크 최소화
• 2년간 30% 이상 전세가 상승 또는 21년 전세 전고점 초과 단지 유의

-> 전세가와 전세가율을 보면서도 얼마나 상승했는지에 대해 디테일이 부족했다는 생각이 듭니다. 21년 전세 전고점이 초과되었는가, 최근 전세가 상승이 얼마나 이루어졌는지 조금 더 분석하여 예리하게 이해하겠습니다.

✔️ 소액 투자로 10억 만드는 프로세스

• 시세 차익과 전세 상승분을 얻는 전세 레버리지 투자
• 자산이 불어나는 속도를 저축으로 따라 잡을 수 없기에 자산 형성이 중요

-> 시세 차익과 전세 상승분 모두 얻는 투자를 하기 위해선 실력이 필요하겠습니다.

단순히 공급이 적고 선호도가 높은 아파트 투자로 처음부터 큰 수익을 다 가질 수는 없을지라도

하나씩 투자를 해 나아가며 점차 선호도를 보는 눈을 키워 뚜렷한 성과를 내는 투자자가 되고 싶습니다.

-> 월부 생활 이전에는 선호도에 대해 깊이 생각하지 못했던 것 같습니다. 아쉽고 그에 따른 결과가 씁쓸하기만 합니다. 다시 투자의 기회가 주어질 때에는 조금 더 선호도를 고려하여 나은 투자로 이어지게 하고 싶습니다. 

✔️ 누적의 힘

• 1년동안 매일 1%씩 성장한다면 나중에는 처음 그 일을 했을 때보다 37배 더 나아져 있음
• 1% 나아지는 순간이 모이면 미래에 큰 차이를 나타냄

-> 누적의 힘을 믿고 싶습니다. 하루 하루 쌓아가는 삶을 살고 싶습니다.

비록 힘들지만 하루 1% 나아지는 삶을 살았으면 합니다.

지금이 아닌 10년 뒤를 상상했을 때 지금보다 덜 조급해하고

조금 더 여유로운 마음으로 경제적인 부분이 나아졌으면 합니다.

종종 좌절하더라도 다시 꿋꿋하게 공부하고 이어나가길

1%씩 나아지는 나의 모습이 쌓여 37배 더 나아져있는 내가 되길

부자 동료들 곁에 나도 유의미한 일을 하는 투자자가 되길 바래봅니다.

강의해주신 인턴튜터님, 손수 다 챙겨주시는 클로이님

외유내강인 2글이글조 모두 화이팅입니다! 🔥🔥🔥