안녕하세요 쓸입니다
이번 실전반을 재수강하면서, 하루는 꼭 오프를 가야지 생각했습니다
다행히 오프 강의 참여의 기회는
선착순으로 진행되어 무난하게 초대 문자를 받을 수 있었는데요
(광클을 지독히도 못하는 저에겐 행운)
갑자기 회사 일이 이머전시 상황이라 휴가를 쓸 수 있다는 보장이 없었지만
어제부터 몰아치는 업무를 끝내고 조용히 회사를 빠져나와
바로 오프 강의장으로 달려갔습니다
서두가 길었는데요
이렇게 가서 들었던 강의가 정말 후회없이
좋았다는 말씀을 먼저 드리고 싶어서 장황하게 썼습니다
[갱지지 튜터님-매물 임장의 모든 것]
갱지지 튜터님, 월학 때 강의 처음 듣고 반했는데,
이번 강의 역시 최고 였어요
말그대로 매물 임장의 A to Z까지 다 알려주셨는데요
마침 매임을 잡는 날이어서 제가 했던 행동 프로세스와 비교할 수 있었습니다
갱지지 튜터님의 강의 목표
-스스로 상황에 맞는 매물임장을 준비할 수 있다
-현장에서 매물임장 하는 방법을 알 수 있다
-26년 2월 수도권에서 매물 임장을 하고 투자한다
예전에는 잘 몰랐던 매임의 중요성
하지만 연차가 쌓일수록 뚜렷한 앞마당의 키는
바로 전임과 매임이라는 것을 깨달으며
누구보다 그 중요성을 몸소 체험하고 있습니다
(투자 경험을 쌓으면서 진심으로 깨달았습니다)
BM 할 점: 매임 단지 선정하는 방법
랜드마크/ 저평가 단지/ 투자금 단지
저평가 단지에서 남길 것?
입지 비슷, 가격 차이: 시설물과 단지 특징
가격 비슷, 연식 차이: 교통과 학군
세상에 이렇게 디테일할수가,,
여기서부터 비교평가가 들어가니
현장에 가면 뚫려있던 빈칸을 채우며
임장지를 더 알차게 만드는 꿀팁이었습니다
BM 할 점: 시세 장표에서 남길 단 하나, 시세그룹핑 활용
투자금에 맞는 단지를 선정할 때는 다른 색으로 표시
실전 적용: 랜드마크 1타임, 저평가 단지들 상/중/하 그룹 1타임, 투자금 단지 3타임
이번 임장지부터 바로 적용합니다 ♡
저는 갱지지 튜터님 강의를 들으면서 진짜 좋았던 점이 있다면,
BM할 부분이 많았던 것도 사실이지만,
서두에 매물 임장의 중요성을 말씀하실 때
튜터님이 자신있게 매임을 많이 했다 라는 말씀과
매임을 많이 했던 결과 자신있게 ~단지 선호도가 더 높다 라는 말씀을 통해
진심으로 이 프로세스를 통해 매물임장의 중요성을 깨닫고
찐투자자로 그 경험을 녹여주시는구나 라는 모습이 멋졌습니다
그래서, 저도 자신있게 말하고 싶다는 생각이 들었습니다
알려주신 방법들 이번 매임부터 적용하며 튜터님처럼 성장할게요!
[김인턴 튜터님-앞마당 관리와 임보 결론 작성법]
와,,, 인턴 튜터님 강의를 처음 들어보는데요
저 진짜 반했습니다 ㅠㅠㅠ
거의 앞마당 관리와 임보 작성법의 바이블 같은 강의였어요
그래서 어떤 걸 적용하겠다기 보다는
이 강의의 교안 그대로 이번 임보 마지막에 적용하겠다는 목표로 잡았습니다
사실 튜터님께서 정말 기본부터 심화까지 다 다뤄주셔서
상당히 많겠다는 생각이 들었는데,
돌이켜보니 매일 앞마당 시세를 보고 있었고,
실제로 적용하는데 그렇게 힘들지 않겠다는 생각이 들었습니다
다만 앞마당이 20개 이상 늘어난 시점에서,
튜터님이 제시해주신 가이드처럼 이제는 앞마당 구역별이 아니라
투자금별로 그 포맷을 바꿀 차례가 왔다고 생각 들었습니다
(사실 진짜 이 부분 내용 넘 좋아서,, 개안했습니다)
당장 해야 할 것: 앞마당 원페이지 정리 시간 줄이기
다음달부터 적용할 것: 투자금별로 포맷 바꾸기
이번 강의를 통해서 제가 배웠던 것은
6년차 투자 선배의 실효성 있는 노하우 뿐만 아니라
예시를 들어주신 단지와 시장 상황을 통해
이를 어떻게 해석하시는지에 대한 생각까지 고스란히 전달되어
배로 좋았습니다
이번에 실전반에서 운이 정말 좋게도 실력 있는 조장님을 만나
모의 투자 단지의 트레킹 중요성에 대해서 배웠습니다
그래서 이거 꼭 적용해봐야지 라고 생각했는데
마침 튜터님의 강의 맨 마지막에도 이 내용이 고스란히 나왔고
어느 것 하나 제가 감히 필터링 하지 못하도록
교안을 만들어 주셨던 것 같습니다
뭔가 조금 더 뾰족하게 파악하고 싶고,
어떻게 해야 시장의 움직임을 긴밀하게 파악할 수 있을지
고민이 많았는데요
아직 완벽하진 않지만 튜터님이 해주신 방법들을 따라가니
아 저렇게 해서 다른 튜터님들도 다 시장 상황을 파악하시고
코멘트를 주실 수 있구나 라고 생각했습니다
★이번 임보부터 결론부터 바로 적용하겠습니다 ★
갱지지 튜터님, 인턴 튜터님!
긴 시간 동안 강의를 준비해주신 점,
그 긴 시간을 흐트러짐 없이 고도의 집중력으로
중요한 내용들 다 전달해주셔서 정말 감사합니다!
그리고 A 부터 Z까지 다 알려주시려는 그 마음들도 전달되었고,
이제 하나씩 적용해보겠습니다
내가 정한 그릇에 스스로를 가두지 않고
너른 강물에서 1m 까지 자라는 코이처럼
할 수 있다는 자신감으로 앞으로의 투자활동도 지속하겠습니다
2월의 마지막을 실효성 있는 강의로 꽉꽉 채워주신
튜터님들께 감사 인사로 마무리하며!
월부학교에서 또 뵐게요!!!
