안녕하세요. 오늘도 집을 보고 왔는데요.
이제는 결정할때가 되어서 여러분께 의견을 한번 여쭙고자 올려봅니다.
실거주 목적이 가장크고, 기왕이면 환금성도 좋은 곳을 찾고있어요.
현금 3.6억(전세자금포함)
대출 3.9-4.2억 가능 예상
1. 동대문구 동답한신아파트 / 600세대 1층 공급 115m2 방4화2
- 넓은평수, 지하철역 도보 이용불가능 / 내부샷시 수리 필요
- 균질성 떨어짐
2. 성북구 길음경남뉴타운아파트 / 860세대 1층 공급 74m2 방3 화1
- 작은평수, 길음역 도보 12분, 화장실 제외 전체 수리 필요, 현 살림 처분 필요.
- 균질성 괜찮음
동대문구는 넓은 평수에 7억 초반
성북구는 작은 평수에 6억 후반
동대문구는 넓은평수임에도 불구하고 7억 초반이고
성북구는 작은 평수임에도 6억 후반입니다.
급지는 동대문구가 좋을 수 있으나..
넓은 평수임에도 성북구 작은 평수보다 가격이 낮다는게
좋은 신호인지 앞으로도 오르기 힘든 아파트라는 신호인지 판단이 잘 안서네요
고견부탁드림니다ㅠ
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댓글
쫄쫄이님 안녕하세요. 실거주 목적에 이왕이면 환금성도 좋은 조건을 찾고 계신다고 말씀해 주셨습니다. 두 단지 모두 좋은 단지인데요, 쫄쫄이님 가족 구성원이나 연령대가 어떻게 되시는지는 잘 모르겠지만, 저희가 환금성을 논할때 주로 얘기하는게 세대수와 공급면적 59~84, 저층 탑층 제외 기준을 두고 판단을 하는데 말씀 주신 두 단지 모두 1층을 고려하고 계시네요. 현 시점에서 토지거래허가구역 내 매물이 거의 없는데 나와있는 물건 대부분이 1~3층인 것을 보시면 환금성면에서 저층물건에 대한 느낌이 오실 것 같습니다. 혹시 1층 물건을 선호하시는 이유가 따로 있으실까요?
