[서기30기 2악물고1채가조, 유긍정] 지역분석의 정석! 1타강사 잔쟈니님 3강후기♡

돈보다 더 소중한 가치들을 지키고 누리기 위해서는

반드시 ‘돈’이 필요하다.

나는 '돈'을 좋아한다.

내안의 선함이 차고 넘쳐

세상으로 베어나오는 데 일조할..

'돈', '돈', 거리는~~

나는 우아한 속물이 될 것이다.

우아한 속물이 될,

기분과 태도만은 내맘대로!!유긍정입니다.

흔들리지말고

지금!! 할 수 있는 행동들의 우선순위를 정하고

당장은 눈에 보이는 성과, 행동이 없더라도

나중을 위한 마일리지를 쌓자.

작년 오프강의 때, 실물로 만나뵐 수 있었던 선한 에너지 뿜뿜 잔쟈니님♡

온라인에서도 그때 느꼈던, 따뜻한 에너지가 느껴져서 듣는 내내 입가에 옅은 미소가 지어졌습니다.

mbti 언급하시며 거절이 어려운 ISFP라 현장이 어려운, 거절이 어려우셨다는 잔쟈니님 말씀을 들으며, 

‘그런 잔쟈니님도 지금 이렇게 투자경험, 지식을 나누고 계시는구나…’라는 생각이 문득 들었다. 

그리고, 경험을 통해 배운 것은 자신만의 우선순위, 자신만의 투자기준이 없으면 절대로!! 투자로 연결되지 

않더라는.. 라는 말씀이 정말 와닿았다. 

나의 첫 투자가 늦었던 이유도 그랬던 것 같다는 생각을 떠올려보며,  

모두가 혼란힌 이 상속에서도 지금!! 내가 해야하는 행동들의 우선순위를 잡는 것이 가장 중요하다는 결심을 다시한번 하면서 강의를 수강하였다. 

안양뽀개기!!

범~안양권~~

수십번도 더 다녔던 안양, 평촌 지역뽀개기를 하며, 

잔쟈니님이 언급하신 ‘범안양권’ 단어를 들으며, '아…튜터님은 안양입지분석 시 영향을 끼칠 수 있는

인접 상급지 과천까지도 앞단에서부터 살펴보시는구나~~+의왕까지..를 느꼈다.

이전 강의에서 인상 깊었던 지역 내, 지역 간 비교분석의 흐름과 그 중심에 있는

지역의 핵심 입지요소에 따라 가격감이 달라지는 것을 이번 강의에 정말 잘 녹여내주셔서 정말 재미있게

시간가는 줄 모르고 수강하였다. 

아크로 베스티뉴 분양가를 보고 나역시 인정하지 않았던 1인이었다.

구축대장 귀인 현대 홈타운, 평북과 평남, 신축과 구축과의 가격의 흐름에 

입지를 입혀 비교하면서 흥미진진했다. 

결국, 구축 가격이 신축 가격을 어느정도 따라잡는가에 따라 

입지에 힘이 있는 지역, 땅 이라고 판단할 수가 있다는 사실이고, 

향후 구축대장과 외곽신축의 선택 시 반드시 이런 기준을 적용해서 

더나은 결정을 해야한다고 결심한다.

그리고, 전고보다는 본질가치에 집중해야 한다는 것 

치트키 질문은 “내가보는 단지가 지역의 핵심가치를 충족시키는 단지인가??”

잊지말아야 하는 것과 내가 해야하는 것

❤️결국, 가장 중요한 것은?? 내가 어떤 투자를 하는지, 감당할 수 있는지(조정이 오더라도), 알면서 최선의 선택을 하는 것. 그리고 하지않는 선택보다 하는선택을 하는 것!!❤️

❤️생활권 내에서 선호도 우선순위를 알아야만 시세와 매칭이 되고, 머릿속에 그려질 것이다. → 결국, 어떤단지가 어떤 선호도를 가지는지를 알고 시세를 봐야 순위가 매겨지는 것이다

→ 꾸준한 임장을 통한 지역, 생활권의 핵심가치파악의 중요성

→ 이번달, 임장지의 생활권 별 핵심요소를 찾아 단지 선호도 우선순위 매기기(끝내보기!!)

→ 잔쟈니님 장표 따라해보기 (생활권 내 우선순위찾아 시세지도위에 표시해볼것)

❤️ 앞마당이 많은 사람이 되어, 시장의 파도를 유연하게 탈 수 있는 굿서퍼가 되자. 

❤️ 나의 북극성을 항상 가장 최우선으로 생각하며, 루틴을 지켜나가자. 

마지막, “투자하면 종료가 아니라 본격적 게임시작!” 이라는말씀이 가슴속에 너무 와닿았다.