[서투기 30기 14불란 14조 호이진] 서울이냐 경기도냐보다 중요한 것은 '거주선호도'를 파악하는 것!

안녕하세요 호이진입니다.

2강 양파링님의 A지역 분석에 이어 이번에도 감사하게 저의 앞마당 중 하나인 B지역에 대해

쟌자니님이 정말 완벽하게 해부해서 설명해주셨습니다!

앞마당 만들 때 열심히 만들었기 때문에 거의 다 아는 내용이겠지라는 가벼운 생각으로 임했었는데

잔쟈니님의 다른 차원의 분석력과 지역에 대한 인사이트로 굉장히 놀라면서 들었던 것 같습니다.

특히나 재개발/재건축과 리모델링에 대해서 잘 몰랐는데 자세하게 설명해주셨던 것과 

비교평가를 통해 투자매물선정까지 결론 내리는 부분이 정말 좋았던 것 같습니다.

3강 내용에서 인강 깊었던 내용과 적용할 점 정리해 봅니다!

인상 깊었던 내용

• 재건축의 경우는 조합설립인가 후 조합원 지위 양도 금지이지만 리모델링은 사업단계와 상관없이 사고 팔 수 있음.
• 생활권 내 가격에 가장 영향을 주는 요소 찾기 → 생활권마다 단지 선호도에 영향을 주는 요소가 다르다. 이는 시세지도를 통해 파악이 가능함.
• 실거주 할까요 투자를 할까요? → 방향성이 중요한 것이 아니라 결국 남는 것은 단지 비교평가이다. 좋은 단지를 어떤 전략으로 살 수 있는지를 종합적으로 고민해야 한다!!
• 비교평가를 할 때 입지도 중요하지만 해당 단지에 수요층을 파악하는 것도 굉장히 중요하다.
• 모두가 미래를 낙관하는 시기를 조심해야 한다. 이때 항상 위기가 왔었음. 

적용할 점

• 임장보고서에 단지선호도 상중하 구분 장표 만들어보기
• 쟌자니님 강의에서 나온 교안처럼 최종 선택한 투자단지에 대해 결론 적어보기
• 시세지도에서 생활권 마다의 단지 선호도에 영향을 주는 요소 찾아보고 정리해보기

너무 좋은 내용으로 강의 준비해주신 잔쟈니님께 감사하다는 말씀 드립니다.

말씀 하신대로 독서도 꼭 놓지 않고 루틴으로 가져가겠습니다! ㅎㅎ