[30억 가려고 오늘도 우리 6체 몽땅 갈아넣조 _북북이] `그 다음`은 어디로?

이번 강의에서는 관악구 지역분석과 투자전략 + 규제 후 임장과 계약 + 2년 뒤 전세세팅을 준비하는 방법에 대해 배웠습니다. 

서투기에서 듣는 첫 지역분석 이였는데 이렇게까지 세세하게 투자 관점에서 분석할 수 있구나~! 

신선한 충격이었고 열심히 메모를 했지만 후에 알찬 내용이 너무나 많아 여러번 복습을 해야겠다 생각이 들었습니다

이번 강의를 통해 가장 인상깊었던 점은 

역시나 ‘가격’이 아니라 ‘가치’를 보라는 것! 

과거 전고점이나 직전 실거래가보다 많이 올라버려 비싸다고 넘기기 보다는 가격의 레벨이 바뀌었다는 걸 받아드리고 지역과 지역을 비교해서  상대적인 가치를 판단해야 한다는 점이 인상 깊었습니다. 

그리고 서울이냐 경기도냐 같은 행정구역의 구분이 아니라, 실제 생활권과 주거 선호도를 기준으로 접근해야 한다는 부분도 생각을 바꿔주었습니다.

또한 현재 지역의 약점 자체보다 그 약점이 앞으로 개선될 가능성이 있는지를 보는 시각이 중요하다는 점!

꼭 적용해보고 싶은 점은

• 내가 직접 확인해보기 전까지는 시장 퉁쳐서 넘겨짚지 않기!
• 물론 역세권이 수도권에서는 중요한 가치판단 기준이지만 단순히 역과의 거리나 더블역세권 여부처럼 교통만으로 판단하는 것이 아니라, 주거 환경의 균질성, 생활 편의성, 선호도 등 종합적인 요소가 가격에 반영되므로 입체적으로 분석하기!