안녕하세요 북북이입니다 : >
드디어 광클에 성공해서 좋은 기회로 마스터님께 첫 투자코칭을 받게 되었습니다
저의 투자코칭 후기가 비슷한 고민을 가지신 분들께도 도움이 되었으면 좋겠습니다^^*
우선 제 현재 상황은
→ 작고 소중한 앞마당 3개인 부린이 (서울 수도권)
→ 자영업/주6일 근무/ (서울)
→ 생애최초 가능한 무주택자
제 고민은 크게 아래 4가지 였는데요
- 대출방향
- 현재 앞마당내에서의 투자? or 추가 앞마당 만들기?
- 장기적 투자 방향성
- 본업과 투자의 비중
#대출방향
대출 또한 잘 몰라서 한군데만 상담 받았었고 그게 제 한도라고 생각했는데 아니라는 점!
대출상담사, 보험사 등 부동산 이해도가 높은곳으로 다양하게 알아볼 것
생애최초 카드가 있기 때문에 내 소득과 저축 여력을 기준으로 최대한 활용해도 좋은 상황이니
나에게 유리한 대출 조건 다양하게 알아보기!
#매수방향
내집마련으로 방향이 잡히면서
`현재 저축금액이 많이 늘어났는데, 더 타이트하게 모으면서 내마기~내마실까지 듣고나서 더 좋은 선택을 할 수 있지 않을까..?`
라는 생각도 들었는데 마스터님께서는 지금 시장 분위기상 몇 천 더 모으는 동안 집값의 상승폭이 더 클 수 있어서, 시장을 기다리기 보다는 보이는 물건이 있으면 적극 매수도 고려해야 한다 하셨습니다
그리고 내집마련으로 추천 하기 때문에 너무 많은 지역을 알아가기 보다는
규제지역 내에서 예산 + 출퇴근에 가능 범위 중심으로 우선으로 보기
구해줘월부도 추천!
#지역판단 기준
현재 임장중인 비규제지역에 꽂혀서인지 저도 모르게 그곳에 관한 질문을 많이 나오더라구ㅎㅎ
마스터님께 지역과 사랑에 빠지지 말라는 말씀을 듣고
저도 제가 사랑에 빠진지 몰랏는데 많이 꽂혀있구나..알게되었습니다
단순히 강남 접근성만 보는게 아니라
-교통+환경
- 균질성
-생활 인프라까지 함께 봐야 하고
일단 서울과 경기권 모두 다 펼쳐놓고 더 넓게 비교하라는 말씀도 해주셨습니다
#매수 후 방향
내집마련에 성공 후에는 부동산 공부에 비중을 줄이고
→ 본업에 집중하는 것이 더 효율적!
중간중간 돈독모 듣거나 나중에 갈아타기전에 서투기 듣는거로 충분하다.
본업 확장성이 크기 때문에 투자보다는 본업 레버리지를 키우는게 더 효율적이라는 말씀과 함께
어떤식으로 마케팅을 꾸려가면 좋을지에 대한 사업 꿀팁까지 주신 마스터님..♡
사실 월부 하면서 본업에 많이 소홀해져서 마음이 쓰였는데
(월부 공부도 재밌고….본업도 포기 못해…)
일과 투자의 비중을 어떻게 가져가면 좋을지에 대한 고민이 많았습니다.
이번 코칭을 통해 시기별로 집중할 수 있게 딱딱 말씀해주셔서
잡생각 없이 일단 내집마련을 원씽으로두고 매수전까지 달려보도록 하겠습니다
결론
생애최초를 최대한 활용해서 내 집 마련을 하고, 본업 소득 확장에 집중하면서 다음 갈아타기를 준비하기
당장 해야 할 것
디테일하게 모든 금융권에 대출 상담하기
최대한 좋은 단지 컨택 (직장이 있는 7호선에 연결된 동네들 우선으로 보기)
내집마련강의 위주로 수강
인생 가장 큰 고민들을 가득 안고 갔는데, 이번 코칭을 통해 방향성이 명확하게 잡혔고
저에게는 인생 코칭에 가까운 시간이었습니다
귀한시간 내어 진심 가득 코칭해주신 마스터 튜터님 너무 감사드립니다~~♡
