서투기 3강 잔쟈니님의 강의 후기 [ 리스크 관리에 대한 보상은 후하지도 않고 그나마도 경기가 좋을때는 주어지지 않는다]

안녕하세요, 자영업자 투자자 키샤아입니다

오늘 잔쟈니님 강의는 저한테 너무 인상적이여서 
제 코멘트보다는 얼른 기록부터 하겠습니다

정말 많은 걸 알려주신 잔쟈니튜터님 감사합니다

덕분에 저도 제 서울투자부터 경기도, 광역시 모든 투자 단지를 다시 돌아볼 수 있게 되는 계가기 되었습니다

1. 기록하기

✅평촌에서 만안구-동안구의 생활권 정리 및 키워드 정리해주신 부분이 인상 깊었습니다

이 생활권에서는 무엇이 중요 키워드며 그에 따라서 시간이 지나도 선호도가 유지될지, 빠질지를 이야기 해주신 부분은 꼭 기억하겠습니다

✅평촌택지 내 구축 vs 평촌 외곽 신축 가격을 비교해주신 부분도 너무 좋았습니다

평촌이라는 지역에서는 택지내 선호 구죽이 먼저 많이 오르고 외곽 신축의 절대가를 넘는다!

✅교통호재가 상승장과 하락장에서 어떻게 작용하는지 꼭 기억하겠습니다

가치와 가격을 비교하여 그 시장 상황에 맞는 판단 및 매수를 결정하겠습니다

 2. 나에게 적용할 점

📌행정구역보다 중요한 건 이 지역을 찾는 사람들의 수요도가 높은 단지를 선택할 것

(금천구 벽산단지와 만안구 석수동 lg빌리지 비교는 헷갈릴 수 있는 부분을 확실하게 비교해주셨습니다)

📌비역세권 투자와 그에 따른 로드맵까지 꼭 적용할 것

(서울-수도권 시장은 언제든지 급하게 변할 수 있으므로 그 상황에 맞는 단지를 선택하고 그에 따른 전략까지 갖출 것)

📌생활권 내 가격에 가장 영향을 주는 요소 찾기
(가격 흐름도 그렇게 이해하기)

📌생활권 간 비교 시 평형이 달라도 입지가 더 좋은 곳을 선택
(대신 비교를 꼼꼼하게 하고 전고점 보다 더 중요한건 입지와 가치, 가격이다)

📌생활권 간 비교 (투자 vs 실거주)

내 상황에 무엇이 맞는지 먼저 확실하게 점검하고, 좀더 입지가 좋은 단지를 선택

📌결론은 물음표가 아니라 마침표로써 꼭 내야할 것

📌시세트래킹을 계속 꾸준하게 해서 어디가 먼저 오르고 왜 올랐는지를 파악하고 내 투자에 적용할 것