서투기30기 2번에도 반드시 투자할 집4조 살루투]3주차 강의 후기

안녕하세요 살루투입니다.

이번 강의는 제가 현재 임장하고 있는 안양시 만안구에 대해 지역 분석을 해주셔서 더욱 몰입감 있고 재밌게 들었습니다. 특히 왜 임장을 해야 하는지, 시세 시도를 그려야 하는 이유와 그리고 시세 트레킹이 왜 중요한 지 어떻게 투자에 연결시킬 수 있는지 등등 튜터님의 인사이트를 배울 수 있었습니다.

월부에서 기계적으로 임장을 하고 시세 지도를 그리고 단지에 대해 분석을 하고 시세 트레킹을 하는데요. 하면서도 왜 이렇게까지 해야 하는지 얼마나 해야 하는지 종종 하기 싫다는 생각을 하기도 하고 심지어는 하다가 중도에 포기하기로 했었습니다. 강의 마지막 부분에 튜터님께서 이 기계적으로 하는 행동들의 이유를 설명해 주셔서 이해가 되니 앞으로는 생각 없이 하는 행동이 아닌 의미를 가지고 하는 행위가 될 거 같아 갑자기 신이 났습니다.

특히 앞마당을 많이 만든다는 것의 의미를 잘 몰랐던 것 같습니다.

한번 갔다 오면 그 지역에 대해 알게 되니 그것이 앞마당이라 생각했었는데, 그 지역이 머릿속에 그려지고 내가 돌아보았던 단지들 간의 선호도 즉, “이게 저거보다 사람들이 더 좋아하겠네.”라는 마침표를 찍는 것이 중요하다는 것도 알게 되었습니다. 그리고 누적의 힘이 얼마나 크고 대단한 지도 간접적으로나마 튜터님의 시각으로 볼 수 있었습니다.

내 집 마련이나 부동산 투자라는 것은 결국 선호도가 있는 지역의 단지를 사는 것이므로

임장과 임 장 보고서를 통해 선호도를 파악하는 것이 무엇인지 알게 되었습니다

그 지역에서 선호도에 따라 상중하로 나누고 상중하로 나눈 기준을 쓰고 그에 따라 단지들을 나눠 가록하는 것이

내가 결국 한 장으로 남겨야 하는 부분입니다.

특히 시세 트레킹과 전수조사의 차이를 알게 된 것과 튜터님의 임 장 보고서 결론 부분을 볼 수 있었던 것은 정말 꿈의 기회라는 생각밖에 안 들었습니다.

이번 강의를 통해 다음 임 장 보고서에 적용하고 싶은 것은

튜터님의 방식대로 결론을 한 장으로 만들어 나의 생각을 오롯이 기록하는 것

생활권 내의 단지별 비교평가와 생활권 간의 단지별 비교 평가 그리고 지역 간의 단지별 비교평가입니다.

그리고 마지막으로 생활권 별로 대장 단지와 내 투자금 내 단지 한 개 시세 트레킹 만드는 것입니다.

튜터님의 말씀대로 꾸준히 해서 앞에서 그물을 치고 기다리는 사람이 되기를 바라면서

포기하지 않고 계속하겠습니다.