'Not A but B' 월부학교 4강 후기 / 2월 성장경험담 [메트리]

안녕하세요, 메트리입니다

4강은 어디서든, 언제든, 실행할 수 있는

‘상위 1%의 투자자’가 될 수 있는 법을 배울 수 있었습니다

이번 강의를 관통하는 원 메시지는 ‘Not A but B' 입니다

인상깊었던 점과 남기고 싶은 점을 위주로 후기를 작성해보았습니다

| 아이큐(X), 지구력(O) 싸움

부동산 투자는 아이큐싸움이 아니라 지구력 싸움이라고 하셨습니다

투자를 배우고 싶어서 처음 왔을 때 할 수 있는 생각과

그렇지 않은 현실이 있습니다

“비교평가만 잘하면 투자 잘하는 거 아닌가요?”

“하락장에 투자하면 돈 버는거 아닌가요?”

현실은 다릅니다

비교평가만 잘한다고 투자를 잘 하는게 아닙니다.

리스크를 알고 원칙이 바탕이 되어야합니다

하락장에 투자하면 돈 버는게 아닙니다

하락장은 지나고 나야 알 수 있습니다

그리고 가치를 모르고 확신이 없는 투자는 잘 샀다고 하더라도 지키기 어렵습니다

또한, 상승장과 하락장이 문제가 아니라

가치를 알고 시장의 위치를 안다면

상승장에서 비싸더라도 사야 하는 물건이 있고

하락장에서 싸더라도 사지 않아야 하는 물건이 있습니다

‘Not A but B’를 그대로 보여주는 사례라고 생각이 들었습니다

| 시장의 위치 판단하는 법

튜터님께서는 현재시장의 위치를

가격/정책/금리/공급으로 나누어 판단한다고 하셨습니다

최근 거시경제의 중요성을 점점 느끼고 있습니다

과거에도 중요하게 봤던 가격과 공급외에도

금리를 신경써야하는 것은 지난 상승장을 겪으면서 점점 중요해지는 것 같습니다

매매와 전세 모두 대출에 의존하는 비중이 늘게된 만큼

금리변화에 사람들의 심리와 가격이 쉽게 흔들리는 것 같습니다

그 부분을 알기에 대출에 관련된 금리변동과

정책이 시행될 때마다 시장의 변화를 보고 많이 배우고 있습니다

*와우포인트 :

다주택자 LTV규제가 완화되면 시장의 바닥신호일 수 있다

대출한도와 금리는 사람들의 “매수 가능 금액”을 즉시 결정

저희가 행동할 수 있도록 원페이지로 정리해주셔서

바로 활용할 수 있을 것 같아 너무 좋고 감사하였습니다

마지막 케이스로 나눠 설명해주신 부분은

부를 쌓아가는 과정을 잘 이해할 수 있었고

지금 하는 투자에 대한 확신을 얻을 수 있었습니다

시장은 매번 다르지만 성공적인 투자의 본질은 같다

‘사람들이 좋아하는 가치있는 단지를 적절한 가격에 매수하여 보유해 나가는 것’

소중한 강의 해주신 프메퍼 튜터님 진심으로 감사합니다

2월 성장경험담

| 독서

(2/4권, 50%) : 부동산트렌드2026 / 돈의대폭발 / 미라클모닝 / 행복의기원

KEEP : 이번달도 평소에 읽지 않았던 분야의 책을 독모를 통해 접하고 읽게 되어 좋았다. 막상 읽으니 투자와 너무 밀접하게 연관되어있다는 것을 알게되었고 이해의 폭이 넓어져 좋았다. 책에 대해 짧게 적용할 점을 남기는 방식이 책을 기억하고 남기기에 좋은 것 같다.

부동산트렌드2026 : 아파트뿐 아니라 다양한 주거형태가 어떻게 연결되어있는지 이해할 수 있었다

돈의대폭발 : 화폐가 증가할 수 밖에 없는 이유. 그 속에서 내가 해야할 행동

미라클모닝 : 

행복의기원 : 

PROBLEM : 

목표한 후기 2개가 부족하다. 독서는 다 끝낸 상황(미라클모닝, 행복의기원)

TRY : 

주말이 끝나기 전 독서후기 업로드 완료

돈독모를 통해 새로운 책 꾸준히 접하기

| 강의

(3/6강, 50%) : 월부학교 겨울학기 3, 4강 / 열반스쿨 실전반 1, 2, 4, 5강

KEEP : 

매 강의에서 임보에 적용할 수 있는 장표 BM, 알고 있는데 행동하지 않은 부분,

모르고 있던 부분 나눠서 후기 작성
꾸준히 강의를 들으며 지역에 대한 이해도를 레버리지 하기

부족한 부분은 특강을 통해 성장시키기

PROBLEM : 

진도 : 실전반 강의가 밀려있다

월부학교와 특강은 모두 수강하였지만 실전반의 경우 2강에서 멈춰진 상황

이번주 진도를 모두 채울 예정

TRY : 

강의 : 수강 후 교안 가장 앞에 적용점 3가지 적어두기, 임보에 적용할 때는 임보 적용장표 만들고 시작하기
수강 : 출퇴근 시간 지하철에서도 틈틈이 수강하기

| 임장

2월 - 지방

임장(10/10회, 100%)

매임(35/50개, 70%)

KEEP : 

임장 : 5분위 시세표를 바탕으로 투자우선순위 단지들 위주로 매임을 진행하기, 생활권별 대표단지 매임하기
임보 : 5분위 시세표 꾸준히 업데이트. 임장지와 비슷한 앞마당의 시세를 붙여서 위상 파악하기

PROBLEM : 

5분위 시세표 : 단지 수준에 완성이 아니라 실제 물건 단위로 작성. 앞마당은 물건단위로 미완성

쌍둥이 단지 : 각 지역의 비슷한 위상을 가진 단지 찾기가 아직 부족한 상황

임보 줄이기 : 다음 달에 더 줄이기, 40페이지까지.

TRY : 

임보 : 임보를 위한 임보가 아닌 컴팩트한 임보 작성

| 나눔

2월

나눔글(0/4개, 0%)

Q&A(22/30개, 73%)

튜터링(1/1회, 100%)

KEEP : 

나눔글 : 매주 목요일 루틴처럼 진행, 기초적인 나눔의 관점에서 작성하기

Q&A :  루틴처럼 진행하기

튜터링 : 이번 달 원씽

PROBLEM : 

나눔글 : 이번달은 유독 더 못쓰고 있는 중.. 이번주 완료하기

Q&A :  목표가 줄었음에도 73% 완료. 이번주 마저 채워야 한다

TRY : 

Q&A : 몰아서 하지 않기

나눔글 : 낯선 아이디어가 아닌 기존에 있더라도 나의 언어로 말하고 정리한다는 관점에서 작성