관련 강의
[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
4강은 주우이님의 수도권 소액투자에 대한 강의였습니다.
C와 D지역의 분석과 함께 소액투자에 대한 것들을 배울 수 있는 시간이었습니다.
부동산 소액투자
소액투자는 매매와 전세차이가 적은 것에 투자하므로
투자금이 적게 들어가 종잣돈이 부족해도 투자할 수 있다.
또한, 전세가율이 높기 때문에 원금을 지킬 가능성이 높다는 것!
하지만 소액투자에서 가장 중요한 것은
가치 있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과 적은 투자금으로 매수하는 것!!
그렇기 때문에 계속해서 나에게 맞는 소액투자 물건을 찾으며 투자할 때를 기다려야 한다.
→ 더 버는 투자가 아닐지라도 잃지 않는 투자만 쌓여도 자산이 형성될 수 있다.
하지만 더 좋은 아파트가 있는지 항상 찾아봐야 한다.
소액투자지만 잃지 않는 투자가 중요함을 다시 한 번 깨달았고,
소액투자일 수록 전세가의 변화가 중요함을 배웠다.
매매가의 움직임 뿐만 아니라 전세 매물수의 변화와 전세가의 변화도 면밀히 살펴봐야 겠다.
주변 지역의 공급
투자할 때 주의깊게 볼 것 중의 하나가 공급인데,
공급이 어디에 얼마나 되는지를 살펴봐야 한다.
사람들이 좋아 하는 곳에 생기는 것인지,
외곽의 빈땅에 생기는 것인지에 따라 시장에 영향이 달라질 수 있음을 배웠다.
투자하고 2년 뒤에 어떤 공급이 있는지를 살펴볼 필요가 있다.
필요하다면 전세셋팅시 공급을 피해서 계약해야 겠다.
특히 500세대 이상이면 영향을 미칠 수 있으므로 주의깊게 봐야 한다.
지방 투자는 공급이 매우 중요하다고 배웠었고,
수도권은 전체적으로 공급이 적다고만 알고 있었는데,
입지가 떨어지는 곳은 더 공급을 잘 살펴봐야 겠다는 생각이 들었고,
인천까지 넓게 공급을 봐야 한다는 것을 배웠다.
가까이 있는 주변 지역 뿐만 아니라 더 넓게 공급을 파악해야 겠다.
할 수 있다고 생각하기
문제는 세 가지가 있다.
내가 풀 수 있는 문제, 내가 풀 수 없는 문제, 내가 안고가야 하는 문제
이 문제를 파악하기 위해서는 마인드가 중요하고,
부자가 되기 위한 마인드를 기르기 위해서는 독서가 중요하다.
또한, 가격이 내려갈 때 버틸 수 있는 멘탈을 만드는 것이 독서이다.
할 수 있다고 생각하면 할 수 있다.
포기해야 겠다는 생각이 들 때야 말로 성공에 가까워진 때이다.
계속해서 많이 들었던 말들이지만,
그동안은 투자를 먼저 해야 한다는 생각에
보유에 대해서는 깊게 생각하지 않았던 것 같다.
하지만 1호기를 하고 나니 왜 보유가 어렵고 중요한지 조금은 알 것 같다.
부자 마인드를 키우기 위해 독서를 꾸준히 해야 겠다.
좋은 강의 감사합니다!!
