매물 임장, 10분만 준비하면 하루의 밀도가 달라집니다 [행동하기]

안녕하세요,
꾸준히 쌓아가는 행동하기입니다.

결론 파트를 향해 달려가시며 매물 임장을 열심히 다니고 계실 텐데요.
매물 임장 날은 유독 바쁘다고 느껴지더라고요.
분임, 단임 어떤 날보다도 하루가 금방 가는 것 같습니다.

한 부동산에서 예상치 못하게 시간이 지체되면
다음 예약한 부동산은 어디인지 허둥거리게 되기도 합니다.

또 정신없이 부동산으로 들어가다 보면,
내가 무엇이 궁금했고 무엇을 알고자 했는지 깜빡하기도 합니다.

매임을 위해 오늘 하루를 내었는데
어쩐지 쫓기듯이 다니면 아쉬운 기분이 듭니다.

이럴 때 딱 10분만 투자하면
매물 임장 시간을 보다 밀도있게 보낼 수 있습니다.

출발하기 10분 전 
 

출발 전 10분은

오늘의 일정을 파악하는 시간입니다

출발 전, 휴대폰의 메모장이나 카카오톡을 통해
일정과 물건 정보를 간략히 작성합니다.

저는 카카오톡을 주로 활용하는데요.
혼자 갈 때는 나에게 보내기를 통해서 작성하고,
매임을 함께할 동료분이 있다면
동료분과의 카톡방에 정리해 올려둡니다.

길게 작성할 필요 없습니다. 아래 내용이면 충분합니다.

작성하는 이유는 휴대폰을 열 때 한눈에 보기 위함입니다.
 

• 예약 시간/부동산/예약자
• 부동산/만나는 장소
• 물건 정보

매임 동료와 같이 보는 경우, 이렇게 정리해 두면
상대방이 예약한 정보를 서로 한눈에 파악할 수 있어서 좋습니다.

매물 시트에 따로 정리하기는 하지만,
매물을 보는 당일에 시트를 열고 닫는 것은 번거롭고 한눈에 보기가 힘듭니다.
그래서 텍스트로 간단히 적어두고 바로 꺼내 보는 방식을 활용합니다.

그러면 만나는 곳을 적는 이유는 무엇일까요?
다음 부동산까지 남은 시간이 촉박할 때,
"어디서 보기로 했지?"
라며 장소를 찾는 시간이 아까우신 적은 없으셨나요?

작은 부분이지만 작성해 두면 생각보다 유용합니다.

보통 사무실에서 만나는 경우가 많지만,
간혹 특정 동 앞에서 보는 경우가 생기기도 합니다.
장소를 미리 파악해 두면 다음 장소를 찾기까지 고민할 필요가 없습니다.

들어가기 10분 전
 

들어가기 전 10분은

지금 볼 물건에 집중하는 시간입니다
10분이 아닌 5분 만으로도 충분합니다.

임장지로 출발하기 전,
10분의 시간을 통해 오늘의 일정을 파악했습니다.
다음은 부동산에 들어가기 전입니다.

• 볼 물건이 무엇인지 확인

여기서 볼 물건이 무엇인지, 어떤 조건이었는지 다시 한번 확인합니다.
하루에 여러 부동산을 다니다 보면 머리 속에 예약한 물건 정보가 섞이기 쉽습니다.

그래서 가격과 함께 예약시 파악한 정보를 한 번 더 확인합니다.
예를 들면 거주 상황이나 특이 사항은 있었는지 등을 간략하게 봅니다.

• 가격이 얼마인지 확인

생각보다 가격이 기억나지 않는 경우가 있더라고요.

그렇지만 내가 볼 물건의 가격은 어떠한 지는

알아야 하는 부분이기에 들어가기 전 한번 더 상기합니다.

• 단지나 물건에 대해 궁금했던 질문 확인

해당 단지에서 궁금했던 것 혹은 물건에서 궁금했던 것을 미리 작성해 두고,
들어가기 전 이 때에 한번 더 확인합니다.

• 네이버 부동산, 아실

실제 거래된 날짜와 가격, 호가를 미리 파악하고 들어가면

현재 단지의 가격은 어느 정도 수준에 있는지,

오늘 볼 물건의 가격은 어떠한지 한번 더 생각해 볼 수 있습니다.

10분이 1시간을 바꾼다
 

정리하지 않고 가더라도 하루 일정을 무사히 마무리 지을 수 있고,
기억이 나지 않는 부분은 사장님께 바로바로 물어볼 수도 있습니다.
하지만 이렇게 정리하는 이유는 시간을 보다 더 알차게 쓰기 위함입니다.

간단하게는 이동하는데 소요되는 불필요한 시간을 줄일 수 있습니다.
그리고 들어가기 전 짧게 상기하면
가격은 어떻게 되는지, 내가 알고자 하는 것은 어떤 것인지 더 또렷해집니다.

“오늘 무엇을 볼지”
“물건의 가격과 정보는 어떠한지"

“무엇을 알고 싶은지”

같은 한 시간이라도 그냥 보는 것과
준비하고 보는 것은 시간의 밀도가 다릅니다.

읽어주셔서 감사합니다.

🐑 양치기 중얼중얼

#1 단지 분석에서 남겨야 하는 생활권별, 단 하나의 장표 [행동하기]

#2 매물 임장, 10분만 준비하면 하루의 밀도가 달라집니다 [행동하기]