[서투기30기 37조 딩가딩가] 디테일을 아는 투자자가 되는 방법을 알려주신 4강 주우이님 강의후기

안녕하세요 딩가딩가입니다.

벌써 서투기 마지막 4주차 주우이님의 강의를 듣게되었습니다.

1) 소액투자에 대한 정의

→ 사람들의 수요가 있는 곳에 가치대비 저렴한 아파트를 소액으로 사두는 것

→투자할 때를 기다리면서, 계속해서 나에게 맞는 소액투자 물건을 찾아야 한다는 것.

2) 비슷한 금액의 투자 단지가 있을 때,

매매5개/전세5개가 있는 A단지와

매매60개/전세5개 있는 B단지 중

어떤 단지가 더 투자하기 좋은 case인지

→ 매물을 5개 중에 매매하기 때문에, 가격이 덜 깎일 수 있지만, 투자자가 들어와봤자 전세가 5개 늘어나는 단지

매물이 많아서, 가격네고가 쉬울 수 있지만, 투자자가 많이 진입해버리면, 전세가 떨어질 수 있는 단지

이런 각 단지 상황별 차이가 존재한다는 것에 대해 새로운 사실을 알게되었습니다.

3) 소액투자의 디테일

10평대라고 무조건 다 같은 구조가 아니고, 그 안에서도 사람들이 선호하는 구조와 일반적인 구조가 있다는 새로운 사실을 알게 되었습니다.

4) C지역과 D지역의 입지가치 분석

→ C지역은 임장중이고, D지역은 들어보기만 했지만,

C지역이 생각보다 너무 괜찮고 규모가 커서 D지역보다 좋다는 편견을 갖고 있었습니다.

하지만 D지역이 가진 교통의 가치는 C지역을 가히 능가할 정도로 땅의 위치가 좋은 곳이었습니다.

D지역도 얼른 앞마당을 만들어야겠습니다.

5) 매물임장 Tip

→ 일잘러 부사님과 친절한 부사님은 다르다는 것

내가 매수자라면 일잘러 부사님에게, 전세는 친절한 부사님에게…

→ 매임 1시간30분 단위로 예약하고 다음단지 넘어가기 전에 꼭 정리하기!

→ 정말 투자를 앞두고 있다면 매물터는 방법까지…!

2월 한달 날도 적고, 설이 껴서 어떻게 지나갔는지 모르게 빨리 지나가버렸는데,

남은 시간은 최대한 많이 매임해서, 매임 레벨을 올려보겠습니다.