관련 강의
내집마련 중급반 - 내 예산으로 더 오를 집 고르는 법
자음과모음, 너나위, 용용맘맘맘
안녕하세요
경제적 자유를 이루고 여유로운 삶을 누리고 싶은 딩가딩가 입니다.
1월에 내집마련 기초반을 수강하고, 내집마련 프로세스를 익히면서
"지금이 상급지를 살 수 있는 정말 좋은 시기이구나"라는 것을 크게 느꼈었는데요 :)
지방 중소도시에 거주하다보니 현실적으로 서울에 실거주는 할 수 없을 것 같아,
저에게는 두 가지 고민거리가 생겼었습니다.
- 지방 중소도시에서 상급지 대장 아파트로 갈아타기한다.
- 실거주와 실소유를 분리해서 방향을 설정한다.
하지만, 그 방법에 대해서는 세부적으로 어떻게 계획을 잡고 실행에 옮겨야할지 막막했는데요,
내집마련 중급반 1강 너나위님의 강의를 들으면서, 많은 고민이 해소 되었습니다!
1강 도입부에서는 내집마련기초반 3주 과정을 짧게 요약정리를 우선 시작으로, 내집마련이 왜 필요한지, 장기적으로 가치있는 자산은 무엇이고 사면안되는 것은 무엇인지를 한번 더 알려주셨습니다.
앞으로의 부동산 가치를 판별하는 중요한 내용 : 앞으로 집 값은 무조건 상승한다 X -> 반은 맞고 반은 틀리다.
- 서울은 장기적으로 우상향 한다. 정말 특수하게 나쁜 입지에 있는 것도 오르긴 하지만, 가능하면 더 좋은 거 사기!!(ex. ㄱㅊㄱ ㅅㅎㄷ 아파트 같은 것)
- 지방은 장기적 우상향 하는 아파트를 골라낼 수 있어야 한다. 남들이 좋아하는 가치 있는 곳을 사야 한다.
그렇지 않은 곳은 이제 우상향 따위는 없다!!(ex. ㅅㅇㄷㅈ, ㄱㅈ근처 아파트 조심하기!)
하락장에서 1주택자가 취할 수 있는 방법 : 상급지 갈아타기 / 거주와 투자를 분리하기
- 최근 서울의 전세가는 분위기가 바뀌고 있다.
- 이럴 때, 거주와 투자를 분리한다면 같은 돈으로 더 가치 있는 물건을 구입할 수 있다!!
- 거주와 투자를 분리하지 못한다면, 내가 살 수 있는 예산에서 제일 좋은 상급지(서울!!)을 사야 한다.
수월한 과제를 할 수 있도록, 양식과 함께 너나위님이 이미 정리하신 시세표도 공유 해주셨는데요!
내마중 강의를 통해, 더 좋은 자산으로 갈아타기 꼭 성공해야겠습니다 ㅎㅎ
2강도 너무 기대됩니다 :)
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