안녕하세요 행복한썬지입니다.
이번 4강은 특히나 인기가 있다고 소문이 자자했는데요
첫 실전을 듣는 저로써는
기대가 되지 않을수가 없었습니다 ㅎㅎ
매물임장 봐야할 단지는 3개!!
랜드마크,저평가,투자금
사실 돈이 없으면 왠지 모르게 마음이 쪼그라들때가 있습니다.
나 1억도 없는데 10억짜리 보러 갈때 10배 거짓말하는 기분이 듭니다 ㅎㅎㅎ
이런 기분은 잠시 내려놓고
내가 한달을 시간과 돈을 투자해서 앞마당에 전진하고 있는 만큼
제일 선호하는 이유 → 랜드마크를 통하여
저평가일까?비선호일까? → 저평가단지를 통하여
같은 투자금이면 여기가 베스트? → 투자금단지를 통하여
확인해보도록 하겠습니다.
한쪽으로 치우치지 않고
매임일정을 골고루 짤수있도록 바로 이번주 실행하겠습니다
랜드마크 최고가, 저가매물을 활용하자
단순히 랜드마크를 보는것이 아닌
최고가,최저가 매물을 보고 특징을 뽑아서
선호요인을 분명하게 가져야한다는점을 배웠습니다.
이제까지는 그냥 단지를 가서 이런 선호요인이 있구나~를
두루뭉실하게 알았다면
이제는 랜드마크에서 뽑아야 할 특징들을 가지고
좀더 디테일하게 보는
7호선라인신축을 선호하는구나
00천뷰를 선호하는구나 의
요인을 디테일하게 뽑아보도록 하겠습니다.
저평가단지를 볼때
입지가 비슷한데…가격이 다른 단지
가격이 비슷한데…입지가 다른 단지
너무 헷갈리는 모먼트인데
핵심을 짚어서 콕 알려주셨습니다!
그냥 매매가대로 해놓고 떠오르는 생각대로 저평가를 찾곤 했는데
이제는 두가지 입지과 가격으로 나누어서
저평가단지들을 누락하지 않고 꼼꼼히 찾아보겠습니다.
지역별트래킹에서 업그레이드해서 억대별 트래킹 가즈아….!
부끄럽게도 저는 지투실에서
처음으로 시세트레킹이라는것을 배워서 시작했는데요
이때는 왼쪽부터 정말 정직하게 내가 만든 첫 앞마당부터 순서를 정해서
시세를 입력하고 있었습니다 ㅎㅎㅎ
하지만 이번 강의에서 왼쪽부터 상급지, 좋은단지부터 적어야한다고 알았습니다.
그러면서 계속 해오던 트래킹을 가격대별로 하면
저평가 뽑는데 많은 도움이 될거같다고 생각되었습니다.
이번 앞마당부터라도 10개내외로 뽑고 억대별 트레킹 시작해보도록 하겠습니다!
전고점 찾을때 높은 실거래1건은 인근단지와 비교하자!
전고가 이상하게 튀는 단지들을
전수조사하다보면 만나볼수있습니다.
실거래1건이 튀었으면 전에는 이게 너무 오버슈팅됬나보다 생각하고
점이 많이 찍힌곳에 의미를 두었는데요
실거래1건이 의미있는지 확인하기 위해
인근단지와 비교해야한다는것을 깨닫게 되었습니다 !
이번 4강준비하느라고 애써주신
갱지지튜터님과 인턴튜터님에게 감사드립니다 ❤️
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