안녕하세요.
행동대장 바킨베스터입니다.🤓
이번 4주차 강의는 갱지지 튜터님, 김인턴 튜터님께서
매물임장, 임보 마무리, 그리고 앞마당 관리 등
투자자로써 가장 중요하게 생각해야 하는 부분들에
대하여 어떻게 하면 보다 효과적으로 행동하고
관리할 수 있는 지에 대하여 생각해보면서
벤치마킹을 해볼 수 있었던 강의었습니다.
그럼 이번 강의를 통해 보고 듣고 느낀점을
강의 후기로 남겨보고자 합니다.
매물임장. 좀 더 잘해보자!
그동안 앞마당을 만들고 매임을 하면서
매번 강의, 임보에 매몰되어 생활 하다보니
정작 매물임장에 대해서는 깊게 고민하고
어떻게 하면 더 잘할 수 있을지에 대해서는
크게 고민하지 못했던 것 같습니다.
사실 안했던 것 같습니다….(매우 반성 중)
그러다 보니 매임을 하면서 수리견적 확인,
입주민들의 생활수준 파악하는 것에 만족했습니다.
물론 매물임장을 통해 위와 같은 부분들을
확인하고 기록하는 것 역시 중요하지만,
현장에서 직접 본 물건과 다른 물건을 비교하며
투자자로써의 감을 키워나가는 데에는
여전히 실력이 부족하다고 느낄 수 있었구요.
이번 강의를 통해서 매물임장의 본질과
매물임장이라는 행위를 통해 무엇을 얻어갈 지
그리고 소개 시켜주시는 사장님께 물건을 어떻게
비교하고 더 좋은 물건을 판단할 수 있도록
역량을 키워나가는 것이 중요함을 느꼈습니다.
매임 전날, 내일 뭐보지? 하며 부랴부랴 준비하더라도
내가 볼 물건, 보지 못하는 물건들에 대하여 사전에
미리 분석하고 비교하며 협상 포인트를 발굴하는 것이
너무 중요하다는 것을 이번 강의를 통해 배웠습니다.
그리고 운이 좋게도 이러한 부분을 현장에서 알려주신
아속 조장님께도 감사의 말씀을 드리며 철저한 준비로
현장에서 보다 투자 감각을 끌어올리도록 하겠습니다.
자자! 앞마당들 이제 일 할 시간이야!!
여러 지역을 임장 다니고 임장 보고서를 쓰면서
지역에 대한 가치를 파악하고 그동안 알고 있던
편견들을 깨고 새로운 것을 알아가는 즐거움을
느끼면서 앞마당을 늘려나가곤 했습니다.
몸은 지치고 많은 시간을 보내면서 지역을 조금씩
알아가는 시간을 보내면서 힘들었지만
뿌듯한 시간들을 축적해 나가곤 했습니다.
하지만 그렇게 고생하고 많은 시간을 보내고,
비싼 기차 표 값을 지불하면서 힘들게 만들었던
나의 앞마당들이 다른 우선순위에 밀리면서
방치가 되었고 이젠 저 멀리 사라지곤 했습니다.
너무 오랜기간 방치되어 도대체 어디서부터
살려야 할지, 어디서부터 접근해야 할지 아득해져서
버거운 마음에 그냥 모든걸 내려놓곤 했습니다.
그러던 와중 인턴 튜터님께서 임장 보고서를
어떻게 마무리를 지어야 할 지에 대한 가이드와
마무리를 지은 후 투자자가 어떻게 관리해야 하는지에
대해서도 상세히 설명해 주시면서 희망이 생겼습니다.
특히 투자와 직결되는 시세트레킹 하는 방법은
반드시 적용해야 할 부분이라고 생각하곤 했습니다.
앞마당이 가면 갈 수록 점점 늘어나고 관리의 중요성이
무엇보다 중요해 짐을 새삼 느끼는 요즘입니다.
시간은 한정적이고 해야 할 일은 태산이지만,
투자자로써 해야 할 일은 밀리지 않고 조금씩 시간을 내어
해야 할 일들을 해 나아가고자 합니다.
이상 4강 후기를 마칩니다.
감사합니다.
댓글
바킨베스터님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
