지투 실전의 [4강 선배 강의]가 유난히 실제 투자 과정에서 정말 큰 도움이 되었는데요.
윤이나 튜터님의 시세트래킹과
재이리 튜터님의 계약의 모든 것
오.. 열반 실전도 장난 아니네요…☆
< 매임과 결론 >
투자를 앞둔 분들께 이보다 더 중요한 게 있을까 싶습니다!
처음 뵙지만 강의를 듣는 내내 장나라 배우님이 떠올라 이게 강의인지 드라마를 보는 건지
흥미진진했던 갱지지 튜터님의 매임 강의와
소문으로 먼저 들었던 인턴 튜터님의 네모,, 아니고 결론 강의!!
매임은 이미 마친 관계로 (57!) 다음 달에 바로 적용해보도록 하고
결론 파트는 이번 달 결론부터 최선을 다해 강의 내용 그대로 최대한 많이 적용해보겠습니다..!
'나에게 특히 와닿았던 점'
내가 원하는 조건을 먼저 공개하기.
협상에 성공하기 위해서는 거절을 많이 당해야 한다.
깎는 것이 본질이 아니라 계약이 되게 하는 것이 더 중요하다.
가격 협상과 조건 협상
제안과 요구를 함께 제시할 것
협상을 하기 위해선 내가 가진 무기가 무엇인지부터 잘 알고 있어야 하며,
(→ 결론 파트의 ‘내 상황 확인’ ~ 협상 전략)
상대가 필요한 마법의 단어를 찾아내는 게 필요하겠다.
앞마당 관리의 핵심은 투자 기회를 잡아 실전 투자로 연결하는 것.
임보든 임장이든 뭐든, “투자”를 위한 것.
'적용해보고 싶은 점'
<매임>
토지거래허가구역의 계약 프로세스, 전세입자의 대출 프로세스 등
의도적으로 이야기 꺼내보기 → 매도자를 흔들 수 있을 마법의 단어 탐색하기
매임 정리 간단하게 (!) 시간 대폭 축소 + 비교평가 빠르게 툭툭.
취소되었을 경우 할 수 있는 것들
- 워크인 or 정리 시간대 확보
- 워크인 부동산 리스트 thru 전화임장
- 단지 내 조건 좋은 매물 동호수 확보
<앞마당 관리/결론>
그냥 거의 강의 내용 전부...
왜 하필 앞마당이 애매하게 10개인 것이냐며..ㅠ
시세트래킹은 윤이나 튜터님의 포맷대로 해오고 있었는데 또 바꿔야할지,,
이번 달 반드시 적용/업데이트할 것
1) 전수조사 : 투자 후보 단지 리스트
2) 내 상황 확인 (재무/대출) ~ 투자금 확인
3) 투자 후보 정리 … (자신없음 ㅠㅠ)
*시세트래킹/원페이지 포맷 변경은 텔 튜터님께 여쭤보기
(바꿀거면 빨리 바꾸기!!!!!!)
***
튜터님들의 6여 년의 시행착오를 이렇게 한 방에 얻을 수 있다니 정말 행운인 것 같습니다.
단박에 강의의 모든 내용을 다 따라할 순 없겠지만,
꾸준히 야금야금 보완해가며 언젠가 두 분 수준의 딱 반의 반만큼이라도 할 수 있도록 노력하겠습니다. ♡
감사합니다 ♡♡♡
