관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 아들 둘맘 다지 입니다.
미뤄두었던 서울 기초 수강 1강을 들었습니다.
기초 강의라 크게 어렵지 않고 라이트한 여태 월부의 방식과
사람마다 어떤 투자 방식을 가져가야 하는지
각 서울의 25개구의 특징들에 대해 짚고 넘어가셨습니다.
1. 나는 가치 투자자 가 적당한가 소액 투자가 적당한가???
사람마다 가지고 있는 상황 , 시간이 다르기 때문에
1년 혹은 2년에 한채의 좋은 자산 , 중장기로 가져 갈 수 있는 사람이 있고
시간을 쏟을 수 있고 종잣돈이 부족하고 모을 수 있는 금액이 적은 사람이면 지방 투자로
종잣돈을 불려 수도권으로 옮기는 작업을 하여야 한다고 하셨습니다.
그래서 나는??? 모을 수 있는 종잣돈이 늘어나고 시간은 더욱 없어진 상황이라
가치 투자, 즉 목돈을 서울에 사는 것이 낫고 지켜보는 것이 나려나 라는 고민을
올해 봄 부터 해왔었는데
결국 욕심이 많은 저는 소액 투자를 하여 빨리 자산과 경험을 쌓을 수 있는 방향을 선택 하기로 하였는데
양파링님의 강의를 들으며 다시한번 정리가 되었습니다.
그렇다면 ?? 여러 지역에 대해 딥하고 많은 지역을 알아야 하니 부지런히 앞마당을 늘린 것이 답이다. !
2. 사람들이 이 지역을 선택하는 이유는??
서울이라면 경기도 보다 더 좋은 것 아닌가? 라는 막연한 생각과는 달리
서울의 5급지는 경기도의 어디 보다도 떨어진다.
경기도의 몇몇 군데는 서울의 2~3급지와오 같은 급지로 볼 수있고
서울이면 교통이 어쨋든 최우선 되는 것 아닌가?? 라고 생각을 하였는데
구 마다의 특징이 달라서 사람들이 무엇 때문에 여기를 선택하는지의 특징에 대해서
정확하게 알고 있어야지
단지를 고를 때도 입지 요소의 평가를 다르게 줄 수 있어서 적용을 시켜봐야 겠다는 생각이 들었습니다.
BM: 지역의 특징을 파악을 하고, 왜 이 구를 선택했는지 어떤 사람들이 선호하는지를 파악하여
-> 그 단지에서의 선호도 높은 곳을 찾기
3. 가장 좋은 시기에 투자하고 싶어요.
하락장의 가격은 돌아오지 않고
매매가 예측은 할 수 없기 때문에 의미 없고 전세가에 집중해서 투자를 해야 한다.
그래서 가장 좋은 시기에 투자하겠다는 것은 의미가 없다 !
각 구에서 어느정도의 투자금을 가지고 투자할 수 있는지를 리스트업을 해서
시세트레킹을 해야 한다고 하셨는데
아직 서울 앞마당이 몇개 없는 저에게
이 과정은 조금 앞마당이 쌓이고 해야되는 과정이라고만 생각을 하였는데
BM :
각 대장 단지들과 평단가의 가격을 눈으로 익히는 연습을 하고
투자금에 대한 감도 익혀 놔야 겠습니다.
후기 끝.
이번에 서울 기초강의로 서울 투자의 전반적인 특징과 가격에 대한 감을 잡자 !
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